Jeanette vann – får behålla kollektivet med ”all inclusive” i sjurummaren
Hem & Hyra har tidigare skrivit om Jeanette ”Pingvin” Eriksson som har ett kollektiv i sin sjurummare i Tyresö och som blev uppsagd av Tyresö Bostäder. Bolaget hävdade att hon bedrev hotellverksamhet i sjurumslägenheten och tog ut för hög hyra. Hyresvärden har också hävdat att det blir ett stort slitage i lägenheten när så många bor där.
Men hyresnämnden tyckte annorlunda och när ärendet skulle avgöras gick hyresnämnden på hyresgästens linje.
Inte hotellverksamhet
Hyresnämnden anser inte att hon har använt lägenheten till hotelliknande verksamhet eller tagit ut för hög hyra. De fyra inneboende som bor i lägenheten nu flyttade in 2019, 2021 och i augusti 2025. Hyresgästerna betalar 2 500 kronor i hyra för rummet och 5 000 i månaden för övrigt som ingår, till exempel mat, tillgång till parkeringsplats, streamingtjänster och hygienartiklar. Boendet beskrivs som ett ”all inclusive” i annonser.
Hyresvärden har hävdat att den mat som köptes in och serverades var billig och bland annat bestod av konserver. Detta motsägs av två vittnesmål i hyresnämnden och av Jeanette ”Pingvin” Eriksson.
I hyresnämnden vittnade hon om att hon köper mat för mellan 20 000 och 22 000 kronor i månaden.
”Uppgiften är inte orimlig och får därför godtas”, konstaterar hyresnämnden.
Har varit orolig
Hyresnämnden konstaterar också att hyresvärden inte har presenterat några exempel som visar att hyresgästens uthyrning innebär ökat slitage och ökade kostnader för hyresvärden.
Hyresnämnden för också ett resonemang om hur många inneboende en hyresgäst får ha. Slutsatsen blir att stor vikt läggs vid hur många boende som lägenheten är anpassad för. Hyresnämnden konstaterar också att alla inneboende har ett eget sovrum.
Jeanette ”Pingvin” Eriksson berättar att uppsägningen har gjort att hon har varit orolig för att hon ska bli av med lägenheten.
– Jag blev lättad och jätteglad när jag vann i hyresnämnden. Vi satte oss i vardagsrummet och bara andades ut. Men jag kände mig ganska säker på att vinna eftersom jag gjort allt rätt och inte tagit ut för hög hyra, säger hon.
Råd till de som har inneboende
Hon tror att det var jätteviktigt att hon hade skrivit detaljerade hyresavtal med sina inneboende. På kontraktet står att hyran är 2 500 kronor och att övriga kostnader för till exempel mat; hygienartiklar och bredband är 5 000 kronor i månaden. Vad som ingår i summan redovisas i en lång lista i en bilaga till hyreskontraktet.
– På det sättet kunde visa att jag inte tagit ut för hög hyra. Att dela upp kostnader för hyra och övrigt som ingår är ett råd jag kan ge andra som har inneboende, säger hon.
Om Tyresö Bostäder kommer att överklaga beslutet är oklart. Annika Bonnevier Dellensjö, kommunikationsansvarig på Tyresö Bostäder, vill inte svara på frågor utan hänvisar till bolagets juridiska ombud som inte heller svarar på frågor.
