Lars renoverade sin lägenhet – blev av med bostaden och krävs på 112 000 kronor
– Signalisten håller på att bråka med mig – en gammal gubbe. Jag blir utfattig och får ingen annan lägenhet. Det ska inte behöva gå så här långt, säger Lars Friberg.
Hem & Hyra har tidigare berättat om Lars Friberg som tog in en firma som renoverade badrum och kök. Det kostade runt 400 000 kronor som han betalade ur egen ficka. Åtgärderna ledde till att det kommunala bostadsbolaget Signalisten/Solnabostäder tvingade honom att flytta.
Dessutom riskerade Lars Friberg att behöva betala nästan en halv miljon kronor för att återställa lägenheten till ursprungligt skick.
Lägenheten i dåligt skick
Lars Friberg säger att han fick en chock när han såg bostaden i Solna för första gången. På grund av pandemin hade han inte fått se lägenheten innan han skrev på hyreskontraktet.
Det som enligt överlåtelseprotokollet skulle åtgärdas var inte gjort. Lägenheten var i mycket dåligt skick, berättar han. Bland annat var köksbänken vattenskadad och badrummet fuktskadat, säger Lars Friberg.
Han säger att han meddelade hyresvärden, men att värden inte återkom. Han förklarar att eftersom han är allergisk mot fukt behövde han få problemen åtgärdade så fort som möjligt.
Fick tillstånd att lägga in parkett
Signalisten/Solnabostäder uppger att det på grund av den tidigare hyresgästen inte var möjligt att åtgärda lägenheten före inflytt.
Lars Friberg fick enligt hyresvärden tillstånd att lägga in parkettgolv i lägenheten. Några uppgifter om fuktproblem framfördes inte, enligt värden.
Lars Friberg mejlade om problem med elen, problem med avstängningskranarna i badrummet och att vattnet behövde stängas av en viss dag samt tid.
Hävdade att det fanns brister
När Solnabostäder/Signalisten genom grannar fick veta att det pågick renoveringsarbeten i lägenheten gjorde bolaget en inspektion.
Enligt värden var renoveringen inte fackmannamässigt gjord och uppfyllde inte bygg- och branschregler. Dessutom hade värden inte gett sitt tillstånd.
Men enligt Lars Friberg som har en bakgrund som byggmästare stämmer det inte att arbetena inte utförts fackmannamässigt eller att de inte följt branschstandard.
Han säger att han frågat om han fått genomföra åtgärderna i köket och vad det gällde badrummet hade han ställt frågor till hyresvärden.
Tvingades flytta
Kort efter besiktningen meddelade värden att Lars Friberg skulle tvingas flytta om han inte återställde lägenheten i ursprungligt skick.
Lars Friberg svarade med att överklaga uppsägningen till hyresnämnden som gav värden rätt.
Åtgärder som kräver tillstånd
I sitt beslut skrev nämnden bland annat att en hyresgäst kan ha rätt att göra enklare förändringar, som att måla, tapetsera, sätta upp persienner eller lägga in heltäckande mattor på̊ linoleumgolv. Däremot kräver åtgärder som att renovera kök och badrum ett tillstånd från värden, något som saknades, enligt nämnden.
Lars Friberg överklagade beslutet om att han skulle tvingas flytta på grund av åtgärderna, men hovrätten avslog hans överklagan. Han var tvungen att flytta och står nu utan ett fast hyreskontrakt.
Vid utflytt fick han ett krav på en hyra som inte betalats, berättar han. Kravet nådde honom inte och han fick en betalningsanmärkning. Det gör det svårt för honom att få en annan bostad. Han saknar nu en fast adress.
Fem månader efter att Lars Friberg flyttat från lägenheten skickade Signalisten/Solnabostäder in ett krav till hyresnämnden om skadestånd på drygt 98 000 kronor med hänvisning till att renovering av kök och badrum skett utan hyresvärdens tillstånd.
Enligt hyresnämnden ska den typen av ärende avgöras av tingsrätten. Nämnden kunde därför inte ta ställning till det.
Kräver drygt 112 000 kronor i skadestånd
Nu har Signalisten/Solnabostäder lämnat in en stämningsansökan till tingsrätten där de kräver drygt 112 000 kronor av Lars Friberg för rivningskostnader. De hänvisar till att arbeten i lägenheten inte gjorts på ett fackmannamässigt sätt och att deras försäkring inte gäller om de inte kan garantera hur arbetet utförts.
– I hyresnämnden sa jag att jag kunde betala hälften av vad värden kräver för att jag är så trött på det här. Men det godtog de inte. Vad ska jag göra?, säger Lars Friberg.
”Har haft stora kostnader”
När Hem & Hyra frågar hyresvärden varför de inte gick med på en sådan lösning, svarar Peter Wråke, utvecklingschef på bolaget att de inte kan berätta vilka bedömningar som gjorts vid förhandlingarna.
När vi frågar varför Signalisten/Solnabostäder driver en ny process efter att Lars Friberg blivit av med sitt boende svarar han att de arbeten som hyresgästen utfört inte varit fackmannamässigt utförda och Signalisten därför behövt återställa lägenheten.
”Signalisten har haft stora kostnader för återställningen och har endast begärt ersättning för delar av kostnaderna. Signalisten ser inte att kostnaderna för en återställning efter att hyresgästen olovligen gjort förändringar i lägenheten ska bäras av övriga hyresgäster,” skriver han i ett mejl.
Riskerar rättegångskostnader
Om Lars Friberg skulle förlora i tingsrätten kan han också tvingas betala värdens rättegångskostnader.
– Det går åt helvete för mig med ekonomin. Om jag åker på att betala så är jag körd, säger han.
– De är inte kloka. Jag är så trött på det här. Jag har rätt bra nerver om man säger så. Men man blir ju galen att de ska kunna hålla på så här. Jag trodde faktiskt att de skulle ge sig till slut.
