Mer än tusen nya bostäder på gång i Gävle

Egentligen kommer byggboomen alldeles för sent till länet. Som Hem & Hyra berättade här har nio av tio kommuner har redan bostadsbrist.

Men nu byggs det i alla fall i samtliga kommuner utom Hofors, där behovet inte riktigt uppstått ännu även om skillnaden mellan tillgång och efterfrågan krympt ihop även där.

Framför allt är det i residensstaden Gävle som marknaden är het och där bygg- och fastighetsföretagen tycker det är värt att satsa.

Enligt den bedömning Gävle kommun gör i den årliga så kallade bostadsmarknadsenkäten, sammanställd av länsstyrelsen, startas byggen av 558 lägenheter och småhus i år och ytterligare 551 nästa år.

Eftersom byggtakten i hela Gävleborg bedöms till knappt 2 000 under 2016 och 2017 innebär det att mer än varannan ny bostad i länet hamnar i Gävle.

Generellt är det de redan stora kommunerna som ser ut att växa mest. Även i Sandviken och Hudiksvall, nummer två och tre i storleksordningen, syns många byggkranar just nu.

Tillsammans står länets tre största kommuner för tre av fyra nya bostäder.

Under den senaste tioårsperioden fick Gävleborgs län i genomsnitt 261 nya bostäder per år.

Byggtakten fördubblades 2015 då enligt SCB byggdes 519 bostäder. Och nu är det alltså på gång att bli en fyrdubbling.

Gävleborg sticker ut i förhållande till övriga Sverige med en ovanligt hög andel nya hyresrätter. 2015 var 75 procent av alla nya bostäder en hyreslägenhet mot 39 procent i övriga i landet som helhet.

Det är också hyresrätter som behovet är störst av framöver för att det ska uppstå balans mellan tillgång och efterfrågan på bostadsmarknaden.