Norrmän tar över bostadsmarknaden

Att vara hyresvärd i Sverige är en bra affär. Så bra att även utländska investerare lockas att köpa fastigheter med hyresrätter inom landets gränser.

På så vis är det inte så konstigt att den största utländska ägaren är ett av våra grannländer. Vad som dock överraskar är hur fullkomligt överlägset det ena grannlandets ägande är. 

ANNONSGuide till hemförsäkringar

Hem & Hyra har för hand gått igenom Lantmäteriets samtliga hyreshus för bostäder som har ägare med utländsk adress. Av totalt 373 hyreshus ägs nästan en tredjedel – 110 stycken – av personer bosatta i Norge. Danmark får nöja sig med en femteplats, efter Tyskland, Schweiz och USA. Vår delvis svenskspråkige granne i öst, Finland, hamnar först på tionde plats.

Det senaste decenniet har det norska hyreshusinnehavet i Sverige ökat rejält. Enligt Lantmäteriet består det norska ägandet av två grupper: investerare som vill rida på den svenska fastighetsvågen samt privatpersoner som av olika skäl vill bo i Sverige. Många ur den senare gruppen återfinns nära den norska gränsen.

– Visst har man märkt av att det finns många norska köpare. I vårt fall främst då det gäller att få in deras extrauppgifter. Men vi har ingen åsikt om vem som äger fastigheter så länge det är korrekt uppgift i registret, säger Elisabeth Olsson på Lantmäteriet.

Läs ocksåGinzas grundare bygger hyresrätter och får Fåglum att blomstra: "En får ju ha lite roligt!"

En utländsk hyresvärd har samma ansvar som alla andra, och såvitt Hyresgästföreningen vet finns det i nuläget inget nationellt problem isolerat till fastighetsägare med utländsk hemadress. 

– Principiellt sett så finns det inget negativt i utländskt ägande, så länge hyresvärden sköter sina åtaganden mot sina hyresgäster och följer svensk lag, säger förbundets chefsekonom Mariell Juhlin.

I avdelningen fritidshus är utländsk ägare ännu vanligare. Jämfört med år 2000 har antalet fritidshus med utländska ägare mer än fördubblats, visar SCB:s statistik, och även här dominerar norrmännen. Efter att det danska ägandet minskar för tredje året i rad klättrar Norge upp i topp med totalt 11 574 fritidshus på svensk mark.

Läs ocksåKenth hamnade i hemlösfällan: ”Blir du vräkt är du rökt” – få kommuner ger hyresgaranti

Tyskarna, som var den dominerande utländska aktören fram till 2000-talet, ligger i dag på tredje plats, med 10 114 svenska fritidshus.

Allra störst chans att få en utlänning på tomten bredvid har man i Kronoberg, där så många som 41 procent av fritidshusen ägs av en person bosatt utanför Sverige. 

Totalt ökade det utländska ägandet av fritidshus med 1 procent mellan 2014 och 2015.