HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Norrmän tar över bostadsmarknaden

Nyheter Av alla hyreshus i Sverige med utländska ägare tillhör nästan var tredje en norrmän. Även bland svenska fritidshus är Norge nu den största utländska ägaren.

Att vara hyresvärd i Sverige är en bra affär. Så bra att även utländska investerare lockas att köpa fastigheter med hyresrätter inom landets gränser.

På så vis är det inte så konstigt att den största utländska ägaren är ett av våra grannländer. Vad som dock överraskar är hur fullkomligt överlägset det ena grannlandets ägande är. 

Läs ocksåSkövdevärd tvingas betala vite

Hem & Hyra har för hand gått igenom Lantmäteriets samtliga hyreshus för bostäder som har ägare med utländsk adress. Av totalt 373 hyreshus ägs nästan en tredjedel – 110 stycken – av personer bosatta i Norge. Danmark får nöja sig med en femteplats, efter Tyskland, Schweiz och USA. Vår delvis svenskspråkige granne i öst, Finland, hamnar först på tionde plats.

Det senaste decenniet har det norska hyreshusinnehavet i Sverige ökat rejält. Enligt Lantmäteriet består det norska ägandet av två grupper: investerare som vill rida på den svenska fastighetsvågen samt privatpersoner som av olika skäl vill bo i Sverige. Många ur den senare gruppen återfinns nära den norska gränsen.

– Visst har man märkt av att det finns många norska köpare. I vårt fall främst då det gäller att få in deras extrauppgifter. Men vi har ingen åsikt om vem som äger fastigheter så länge det är korrekt uppgift i registret, säger Elisabeth Olsson på Lantmäteriet.

Läs ocksåVärden hade inte på fötterna – uppsägning ogillas

En utländsk hyresvärd har samma ansvar som alla andra, och såvitt Hyresgästföreningen vet finns det i nuläget inget nationellt problem isolerat till fastighetsägare med utländsk hemadress. 

– Principiellt sett så finns det inget negativt i utländskt ägande, så länge hyresvärden sköter sina åtaganden mot sina hyresgäster och följer svensk lag, säger förbundets chefsekonom Mariell Juhlin.

I avdelningen fritidshus är utländsk ägare ännu vanligare. Jämfört med år 2000 har antalet fritidshus med utländska ägare mer än fördubblats, visar SCB:s statistik, och även här dominerar norrmännen. Efter att det danska ägandet minskar för tredje året i rad klättrar Norge upp i topp med totalt 11 574 fritidshus på svensk mark.

Läs ocksåHyresvärd i Tranås håller sig undan lagen

Tyskarna, som var den dominerande utländska aktören fram till 2000-talet, ligger i dag på tredje plats, med 10 114 svenska fritidshus.

Allra störst chans att få en utlänning på tomten bredvid har man i Kronoberg, där så många som 41 procent av fritidshusen ägs av en person bosatt utanför Sverige. 

Totalt ökade det utländska ägandet av fritidshus med 1 procent mellan 2014 och 2015.

Fakta: Hyreshus för bostad med utländska ägare
Land Antal hyreshus
Norge 110
Tyskland 37
Schweiz 33
USA 30
Danmark 25
Nederländerna 16
Frankrike 14
Storbritannien 14
Spanien 12
Finland 10
Belgien 6
Australien 5
Italien 4
Kanada 4
Lettland 4
Luxemburg 4
Thailand 4
Israel 3
Kina 3
Saudiarabien 3
Cypern 2
Dubai 2
Japan 2
Singapore 2
Österrike 2
Filippinerna 1
Grekland 1
Hongkong 1
Irland 1
Litauen 1
Monaco 1
Nordirland 1
Polen 1
Portugal 1
Qatar 1
Ryssland 1
Ungern 1
Oklara uppgifter 10
Totalt 373

Källa: Lantmäteriet/Hem & Hyra

Fakta: Antal fritidshus med utländska ägare
Län Danmark Norge Tyskland Procent utländska ägare
Stockholm 13 16 57 0,3
Uppsala 2 5 9 0,3
Södermanland 4 3 43 0,6
Östergötland 77 9 228 1,8
Jönköping 997 7 806 14,8
Kronoberg 3 195 17 1 296 40,6
Kalmar 600 36 2 011 10.0
Gotland 0 13 39 0,7
Blekinge 942 14 457 11,7
Skåne 2 834 78 619 9,2
Halland 1 234 43 475 8,8
Västra Götaland 609 4 622 1 616 9,9
Värmland 454 3 657 1 140 23,7
Örebro 39 23 226 2,8
Västmanland 0 5 9 0,5
Dalarna 160 315 367 2,5
Gävleborg 10 22 117 1,1
Västernorrland 11 53 154 1,7
Jämtland 41 1 361 219 6,1
Västerbotten 37 746 155 4
Norrbotten 8 429 71 3,4
Totalt 11267 11474 10114 6,5

Källa: SCB

Läs också Slutade betala hyran – riskerar förlora sitt hem Hans låsbyte kostade över 5000

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.