Balder köper vanvårdade hus – Minna: ”Hoppas på förbättring”
Efter år av vanvård och en utemiljö som lämnats åt sitt öde har hyreshusen på Slåttervägen i Trollhättestadsdelen Kronogården fått ny ägare. Tidningen TTELA var först med att berätta att fastighetsbolaget Balder köpt husen.
Hyresgästerna i de cirka 300 lägenheterna fick information om ägarbytet genom anslag i portarna.
– En dag satt det en lapp på entrédörren. Det stod att Balder köpt husen och att de skulle komma med mer information när de tar över, säger hyresgästen Minna Back.
För Minna är ägarbytet det fjärde i ordningen sedan hon flyttade in i området år 2019.
– Man har blivit ganska luttrad. Samtidigt tänker jag att det knappast kan bli värre, säger hon.
År av larm om brister
Hem & Hyra har vid flera tillfällen rapporterat om de omfattande problemen på Slåttervägen. Hyresgäster har vittnat om mögel i lägenheter och tvättstugor, otrygga källare, trasiga lekplatser och djupa gropar i asfalten. Många lägenheter har stått tomma och utemiljön har beskrivits som bortglömd. När hyresvärden Slåttervägen Fastigheter Living AB struntat i klagomålen har hyresgäster har vänt sig till kommunens miljöförvaltning och Hyresgästföreningen för att få hjälp.
I vinter har Minna Back varit utan fungerande värme i 50 dagar.
– Det löste sig till slut och jag har fått lite hyresreducering. Men det tog tid, säger hon.
Oro för fel sorts renoveringar
När fastighetsbolaget Balder nu tar över hoppas Minna i första hand på grundläggande förbättringar.
– Vi vill ha värme, fungerande ventilation och gårdar som tas om hand. Att boendet funkar som det ska helt enkelt. Inte några lyxrenoveringar som höjer hyran till skyarna, säger hon och tillägger att det viktigaste av allt är att den nya hyresvärden lyssnar på dem som faktiskt bor i husen.
– Man måste lyssna på hyresgästerna, ta reda på vilka problem och brister som finns och åtgärda dem.
Samtidigt uttrycker Minna Back en oro för att den nya ägaren rustar upp på ett sätt som inte är anpassat efter hyresgästernas behov eller ekonomi.
– Vi vill inte att någon bara dundrar in och lyxrenoverar. Man vill ha tak över huvudet och att det funkar som det ska allting.
Balder: ”Vi genomför inga lyxrenoveringar”
Balder äger och förvaltar olika typer av fastigheter i Trollhättan sedan 2005 och bostadsfastigheter på Kronogården sedan 2013.
– Vi tror på Trollhättan och på Kronogården och vill bidra till den fortsatta utvecklingen av desamma, säger bolagets pressansvariga Eva Jonasson.
Enligt bolaget är ambitionen att arbeta långsiktigt och stegvis.
– Inledningsvis kommer vi att fokusera på att lära känna husen och de boende, så att vi kan sätta rätt planer och genomföra förändringar till det bättre, skriver Eva Jonasson, pressansvarig på Balder, i ett mejl till Hem & Hyra.
Minnas oro bemöter hon så här:
– Vi genomför inga lyxrenoveringar och det finns ingen orsak till oro. Åtgärder ska vara nödvändiga, rimliga och anpassade efter de boendes behov. Större åtgärder sker i första hand i vakanta lägenheter, medan sedvanligt underhåll sker löpande. Och åtgärder och hyror förhandlas med Hyresgästföreningen.
Försiktigt hoppfull
Hösten 2024 bytte Vatne Living namn till Slåttervägen Fastigheter Living AB och den 6:e oktober 2025 gick det bolaget i konkurs. Följden blev att kommunens förelägganden om bland annat bristande ventilation föll.
Nu hoppas Minna Back att ägarbytet ska bli en vändpunkt.
– Det är Balder som äger fastigheterna mittemot på Lantmannavägen och de verkar ju skötas bra. Så nu får vi hoppas att det blir ordning och reda även här. Gör de inte det, då är jag på hugget igen, säger hon.
