HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Omstridda skatteklipp kan komma att stoppas

Gävleborg Sandvikenhus har nyligen gjort det. Enköpings Hyresbostäder och Västeråsföretaget Mimer likaså. Paketerat fastigheter som ska säljas för att trolla bort vinstskatten. Men nu kan den här formen av laglig skatteplanering vara på väg att stoppas.

Kommuner och privata fastighetsägare sparar varje år miljardbelopp i skatt genom att paketera fastigheter som ska säljas i separata bolag och sedan överlåta aktierna i bolaget skattefritt och med minimerad stämpelskatt.

Sandviken, Gävle, Västerås, Enköping och Söderhamn är bara några exempel på kommuner i regionen Aros-Gävle som under de senaste åren låtit sina bostadsbolag placera säljobjekten i nya dotterbolag för att de ska kunna sälja aktier i stället för fastigheter.

Läs ocksåDet lönar sig att ta hjälp av Hyresgästföreningen

Exemplet Sandvikenhus med försäljning av 385 paketerade lägenheter blev nyligen ett ärende för finansministern Magdalena Andersson (S) att ta ställning till.

Detta sedan Ulla Andersson, vänsterpartiets ekonomiskpolitiska talesperson, satt ny fart på debatten genom att i riksdagens frågestund efterlysa besked om hur regeringen ser på den här formen av kommunal skatteplanering och vilka åtgärder som planeras.

– Sandvikens kommuns agerande underminerar skattemoralen och är moraliskt förkastligt, ansåg V-politikern från grannkommunen Gävle.

Läs också15 000 kronor i hyresskuld – nu åker hyresgästen ut

Magdalena Andersson svarade att ett starkt samhälle kräver ett legitimt skattesystem där alla är med och betalar skatt efter bärkraft.

Transaktioner som görs enbart i syfte att undvika skatt är ett problem. Detta oavsett vem som gör det, menade finansministern.

Hon hänvisade till en utredning som varit ute på remiss och nu slutbehandlas på finansdepartementet inför ett kommande lagförslag.

Läs ocksåFörvirrande med handpenning för att hyra

Kontentan av utredningsförslaget är att skatteeffekten ska vara densamma oavsett om en fastighet säljs direkt eller indirekt genom paketering i ett bolag.

Men Anders Nordstrand, vd för Sveriges Allmännytta, är kritisk. Så här säger han till Hem & Hyra:

– Om förslaget genomförs kommer det att påtagligt försvåra och motverka den samhällsnyttiga verksamhet som de allmännyttiga bostadsföretagen bedriver. I det ingår bland annat att i samråd med kommunerna arbeta fram nya möjligheter att bygga bostäder.

– Ett ökat skatteuttag skulle väsentligt försämra redan pressade kalkyler. Det gäller även företagens möjlighet att sälja en del av fastighetsbeståndet för att frigöra kapital och finansiera nybyggnadsprojekt.

Sveriges Allmännytta, tidigare Sabo, skriver i sitt remissyttrande att den så kallade paketeringsutredningens analyser är bristfälliga  och att konsekvensbeskrivningarna är undermåliga.

Förslaget bör inte få ligga till grund för en förändrad lagstiftning, anser de allmännyttiga bostadsföretagens organisation.

Fastighetspaketering stod 2015 för så mycket som 90 procent av den totala omsättningen vid försäljningar.

Genom att göra den här formen av laglig skatteplanering verkningslös och sätta nya regler för stämpelskatten beräknas de offentliga finanserna, enligt utredningen, stärkas med 6,1-13,3 miljarder per år. Kortsiktigt kan effekterna bli ännu större.

Läs också Ökade vinster inom allmännyttan i Värmland Storaffärer bakom rekordvinster i Gävleborg

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.