Östersundshem krävs på skadestånd
Det hela handlar om att hyresgästerna i de 56 lägenheterna i Fagerskrapan måste betala sin egen vattenförbrukning efter individuell mätning, utöver hyran för bostaden.
Det var inte vad man kom överens om under förhandlingarna för fyra år sedan, anser Hyresgästföreningen.
Kostnader för vatten borde ingå i hyran, likaväl som kostnader för avlopp, snöröjning, uppvärmning av bostaden och halkbekämpning gör det, enligt Hyresgästföreningens jurist Christian Strömberg som skickat in en ansökan till hyresnämnden om brott mot förhandlingsordningen och skadestånd.
”Någon särskild förhandling beträffande påförande av kostnad utöver fastställd hyra avseende vatten och avlopp efter individuell mätning har inte skett. Någon förhandling beträffande grunderna för uttagande av sådan avgift har inte skett eller påkallats i Östersundshems yrkande”, står det att läsa i ansökan.
Hyresnämnden uppmanas att ogiltigförklara villkoren i hyresavtalen som gäller debiteringen av vatten efter individuell mätning. Och att besluta om att Östersundshem ska betala ett skadestånd till Hyresgästföreningen för skadat anseende. Skadeståndet bör vara i storleken 5 000 kronor per lägenhet, anser Christian Strömberg.
”Genom att bryta mot förhandlingsskyldigheten har Östersundshem AB inte bara orsakat hyresgästerna en ekonomisk skada genom att debitera en hyra som är högre än vad som vid förhandling har ansetts vara skäligt man har även skadat Hyresgästföreningens anseende och trovärdighet som förhandlingspart genom att indirekt utnyttja hyresgästföreningens ställning som garant för skäliga hyresvillkor genom att låta påskina att den hyra man tagit ut för de berörda bostadslägenheterna skulle vara förhandlad och överenskommen med Hyresgästföreningen”, avslutar Strömberg sin skrivelse som inkom till hyresnämnden den 16 februari i år.
Östersundshem har ännu inte lämnat något yttrande kring ansökan, utan har begärt anstånd två gånger, vilket har beviljats.
Men senast den 6 april måste biträdande juristen Ulrika Hedberg, som företräder Östersundshem, inkomma med ett yttrande.
Grundhyran för billigaste ettan i Fagerskrapan är cirka 5 800 kronor i månaden, exklusive vatten.
Dyrast av lägenheterna är en femma på 134 kvadratmeter med en månadshyra på närmare 16 500 kronor i månaden. Exklusive vattendebiteringen.
