Ovanligt små hyreshöjningar i Kalmar

– Det här är ett lysande exempel på att systemet fungerar. Förhandlingssystemet vi har är bra och det är de lokala förutsättningarna som bestämmer var vi landar, säger Alexander Kvidén, förhandlingsledare på Hyresgästföreningen i Kalmar.

Hyran med regionens stora kommunala bostadsbolag är nu färdigförhandlade. Endast Högsby återstår. Det beror på att villkorsändringen för dem brukar gälla från första april varje år.

Läs ocksåSänkte sin egen hyra – ansåg att huset sjunkit i värde

Det blir ovanligt låga hyreshöjningar för de färdigförhandlade kommunala bostadsbolagen. Hyreshöjningen för sex av åtta bostadsbolag ligger under en procent. 

– Flera av dem tillhör en två-årig överenskommelse där 2019 utgör andra året. Det bidrar till årets gynnsamma höjning.

Bara ett bolag sticker ut. Det är Mörbylånga Bostad som höjer hyran med hela 2,16 procent. Det beror, enligt Kvidén, på att de har stort underhållsbehov. De i övrigt ovanligt små hyreshöjningarna i regionen beror på flera saker:

Läs ocksåBostadsbolaget ville höja hyror med 32 procent – nu dras bruksvärderingen tillbaka

– Vi har odlat en bra relation med allmännyttan som gör det lätt att förhandla och komma överens. Dessutom har de flesta bolagen en bra modell för löpande underhåll. Det gör att man aldrig behöver höja hyrorna så kraftigt. 

Men en hyreshöjning blir det ändå hos allmännyttan i regionen. Det beror på den allmänna kostnadsutvecklingen och att de kommunala taxorna höjts. 

Nu återstår överenskommelserna med de privata fastighetsvärdarna. Kvidén räknar med att avsluta flera av de förhandlingarna innan årsskiftet.

Läs ocksåFörst ut i Jönköpings län - den lägsta höjningen på flera år: "Vi är på väg neråt nu"

– Här har vi lite tuffare förhandlingar framför oss, konstaterar han.