Pendlade till familjen i Nice – nära bli av med hyreskontraktet
Flera gånger sedan 2019 har hyresgästen ansökt om att få hyra ut bostaden i Uppsala i andra hand, för att han skulle jobba utomlands. Varje gång fick han avslag. Men Uppsalahem tror att han ändå hyrde ut den och anklagar honom för olovlig andrahandsuthyrning. De anser även att han inte har behov av hyreslägenheten.
Uppsalahem drev ärendet till hyresnämnden, som gav bostadsbolaget avslag. Men Uppsalahem gav sig inte utan överklagade hyresnämndens beslut till Svea hovrätt. I ett färskt beslut ställer sig hovrätten på mannens sida. Han får alltså bo kvar.
Familjen bodde i Nice
Mannen själv säger att han har bott i lägenheten i Gottsunda hela tiden. Eftersom han fick avslag på att hyra ut bostaden blev det aldrig så att han jobbade utomlands. Däremot bodde hans fru och barn i Nice i södra Frankrike. Under en tioårsperiod pendlade han till Nice och stannade två till tre veckor varje gång. Under denna tid hade han en inneboende som bodde i ett rum i lägenheten hemma i Gottsunda. Den inneboende var folkbokförd på lägenheten från 2019 till 2025. Mellan 2021och 2024 var ytterligare två personer skrivna på adressen.
Mannen säger att han inte vet vilka de är och att de kanske folkbokfört sig där utan hans vetskap. När mannen var i Nice var den inneboende ensam i lägenheten.
Post till digital brevlåda
Sedan 2025 får mannen sin post till en digital brevlåda. Enligt Uppsalahem tyder det på att han inte längre bor i Sverige.
I dag är han folkbokförd på adressen och bor i lägenheten. Det innebär att Uppsalahem inte kan säga upp kontraktet med hänvisning till att han saknar behov av bostaden. Inte heller anklagelserna om otillåten andrahandsuthyrning får gehör.
Hyresnämnden konstaterade visserligen att det faktum att den inneboende ibland varit ensam i lägenheten skulle kunna tyda på en andrahandsuthyrning. Men det är oklart när och hur ofta det i så fall ska ha skett. Svea hovrätt gör samma bedömning och avslår Uppsalahems överklagande.
Om du inte fått godkänt av hyresvärden att hyra ut i andrahand räknas det som otillåten andrahandsuthyrning. Detsamma gäller om du har en inneboende men inte själv bor i din lägenhet.
Sedan 2019 är det straffbart att hyra ut svart. Förutom att bli av med hyreskontraktet, kan du få böter eller fängelse i upp till två år.
