Så mycket höjs din hyra 2026 – över en miljon hyror klara
Det är fortsatt tuffa tider för svenska hyresgäster. Årets hyreshöjning ligger långt över inflationen. När merparten av förhandlingarna genomförts ligger snitthöjningen på 3,4 procent i landet.
SE HELA LISTAN LÄNGST NER I ARTIKELN
– 3,4 procent är fortfarande en jättehög höjning. Vi är kvar i onormala hyreshöjningsår. Vi tror att vi måste ner mot åtminstone en halvering av var vi är i år, säger Carl-Johan Bergström, förhandlingschef på Hyresgästföreningen.
Under de tre åren 2023-2025 har hyreshöjningen legat konstant över fyra procent, vilket slagit hårt mot hyresgäster. Som högst blev den 2024, på fem procent. Jämfört med mer historiska nivåer där höjningen rört sig runt två procent är 3,4 fortsatt högt.
Snabbare hyresförhandlingar än tidigare år
Samtidigt har årets förhandlingar gått mycket snabbare än när motsättningarna varit som störst. Enligt Carl-Johan Bergström har parterna haft en större samsyn kring att hyresgästerna inte klarar av flera jättehöjningar.
Undantaget är motparten Fastighetsägarna som företräder flera privata värdar. En majoritet av dessa förhandlingar har avbrutits och i stället avgjorts av skiljeman. Detta följer ett mönster som pågått sedan möjligheten att använda skiljeman infördes för ett par år sedan.
– Det verkar inte finnas något intresse från organisationen Fastighetsägarna att förhandla. Vi bedömer att strategin från start varit att det ska till skiljeman, säger Carl-Johan Bergström.
Stor spridning på hyreshöjningar
Spridningen på hyreshöjningarna är stor och på några håll är den under två procent. Som exempel kan nämnas Järfällahus i norra Stockholm där 5 600 hyresgäster får en höjning på 1,5 procent och HFAB i Halmstad där 11 000 hyresgäster får en höjning på 1,9 procent.
I Gävle får över 14 000 hyresgäster en av landets högsta höjningar, på 4,4 procent.
– I den överenskommelsen finns det dels en kostnadsutveckling men också ett stort underhållsbehov som behöver mötas med en något högre hyreshöjning. Jag är rätt säker på att övriga överenskommelser i Gävle inte har samma nivå, säger Carl-Johan Bergström
