Segdragen förhandling över – Vänersborgsbostäder höjer hyran med 4,48 procent
Från och med den första februari får de cirka 6 000 hyresgästerna i Vänersborgsbostäders 3 517 lägenheter en hyreshöjning på i genomsnitt 4,48 procent.
– Naturligtvis hade vi velat höja mer för att täcka alla våra kostnader, säger vd:n Gunnar Johansson.
I november meddelade Vänersborgs kommunala bostadsbolag att man ville höja hyrorna med 6,5 procent. Under förhandlingen sänktes kravet till 5,98 procent. Men eftersom Hyresgästföreningens inte kunde sträcka sig längre än till 2,95 procent strandade förhandlingarna och skickades vidare för central medling i Hyresmarknadskommittén, HMK.
– Det är tydligt att vi och Hyresgästföreningen ser olika på hur man ska tolka trepartsöverenskommelsen som ska ligga till grund för hyresförhandlingarna, sade Gunnar Johansson.
Överenskommelsen slöts i fjol mellan Sveriges Allmännytta, Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen. I den finns rekommendationer till de lokala parterna om vilka faktorer som ska ligga till grund för de årliga hyresförhandlingarna. Målet är en rimlig hyresutveckling och stabila villkor.
Men, innan HMK hann komma med något medlingsbud valde Vänersborgsbostäder att återgå till förhandlingsbordet och göra upp lokalt med Hyresgästföreningen. Något som Gunnar Johansson förklarar så här:
– Både vi och Hyresgästföreningen såg på vilken nivå hyreshöjningarna runt om i landet landade. I år är det ju något slags världsrekord i strandade förhandlingar och medlingar i HMK. Buden därifrån ligger runt 4,5 procent och då var det där någonstans även vi fick hamna.
I slutet av januari genomförde Hyresgästföreningen en kampanj mot Vänersborgsbostäders hyreskrav. Bakgrunden var att många hyresgäster hört av sig till föreningen om att de var oroliga för hur de skulle klara en sådan hyreshöjning som bolaget ville ha. Föreningen samlade in bälten som man sedan överlämnade till vd:n med budskapet att det nu var dags för bolaget att dra åt svångremmen. Gunnar Johansson ansåg att kampanjen var oseriös.
Påverkade kampanjen utfallet i hyresförhandlingen?
– Inte ett dugg. I så fall mer negativt än positivt. Vi har en väl fungerande förhandlingsordning och kommunikation med Hyresgästföreningen. Att då hålla på med såna sidokampanjer känns inte rätt, säger Gunnar Johansson.
Sophia Fors har skött förhandlingarna från Hyresgästföreningen sida. Hon säger att föreningen är nöjd med den kompromiss som parterna lyckats nå och att det känns extra bra att man inte behövde koppla in HMK.
– Det är mycket bättre med en lokal överenskommelse där parterna tar gemensamt ansvar än en utdragen process med beslut i Hyresmarknadskommittén i Stockholm, säger hon.
Har då parterna blivit klokare på hur den så kallade trepartsöverenskommelsen ska tolkas framöver?
– Nej. Med tanke på hur många förhandlingar som gått vidare för medling i HMK är det tydligt att det är många som har svårt att komma överens om hur tolkningen ska se ut. Så det här är verkligen något som borde ses över, säger Gunnar Johansson.
LÄS ÄVEN:
Hela listan över yyresyrkandena i Västsverige
Färdiga hyresuppgörelser i Västsverige – Här har du hela listan
Hyran för alla lägenheter höjs med 4,48 procent förutom:
- Lägenheter med kallhyra (Residensgatan, Ringaregatan, Prästängsgatan, Villagatan, Gasverksgatan 4-6) där hyran höjs med med 3,9 procent.
- Lägenheterna på Landerivägen höjs med 3,9%
- Lägenheterna på Vallhallavägen och Lärovägen där elen ingår i hyran. Där blir höjningen 5,1 procent.
Hyreshöjningen gäller från 1 februari. Den retroaktiva hyran, för februari och mars, kommer läggas på hyran i april och maj.
