Sextio procent dyrare hyra i andra hand
Den som bor i andra hand riskerar att betala 60 procent mer i hyra. Det visar en undersökning som Hyresgästföreningen i Stockholm genomfört.
Utredaren Jonas Hagetoft på Hyresgästföreningen i Stockholm har granskat tre hemsidor för andrahandsuthyrning ; Bopunkten, Andrahandsguiden och Bostad Direkt.
Han har gått igenom 330 annonser från det senaste halvåret och den begärda medelhyran för lägenheterna är 1 381 kronor per kvadratmeter och år, eller 6 905 kronor i månaden för en tvåa på 60 kvadrat.
Motsvarande lägenhet hos ett av de kommunala bostadsbolagen i Stockholmsregionen kostar 4 308 kronor i månaden, baserat på 2006 års medelhyror.
Den som bor i andra hand riskerar alltså att i snitt betala 60 procent mer i hyra än den som har ett förstahandskontrakt med allmännyttan.
Hyreslagen säger att den som står på kontraktet inte får ta ut mer i hyra än vad han eller hon själv betalar. Undantaget är om lägenheten är möblerad, då ett påslag på 10-15 procent av möblernas värde är acceptabelt.
Ove Ljungstedt är vd på Bostad Direkt. Han tar inget ansvar för om hyrorna som begärs på företagets hemsida är olagliga.
– Annonsörerna ansvarar för sin egen hyressättning, säger han.
Andrahandshyrorna kan ge en antydan om var priserna hamnar om det införs marknadshyror. Men Jonas Hagetoft tror att marknadshyran i själva verket skulle bli ännu högre.
– Det finns trots allt lagstiftning som reglerar hyrorna på andrahandsmarknaden och det har ju dämpande effekt, säger han.
Fakta:
Sextio procent dyrare hyra i andra hand
Lönar sig att anmäla
Förstahandshyresgästen får inte ta ut mer i hyra än vad han eller hon själv betalar.Om lägenheten hyrs ut möblerad kan en kostnad på tio procent av möblernas värde tillkomma.Hyresgäster som hyr ut i andra hand och misstänker att de betalar för hög hyra kan vända sig till hyresnämnden och kräva ”överhyran” tillbaka, plus ränta.
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
