Skiljemännens beslut: 26 000 hushåll i Västsverige får höjd hyra
En mängd västsvenska privatvärdar höjer hyrorna med mellan 3,15 och 3,8 procent. Hyresgäster från Varberg i söder till Strömstad och Åmål i norr påverkas.
Det är resultatet av en lång rad skiljemansbeslut som nu har offentliggjorts i Västsverige. (Se tabell i slutet av artikeln).
Värdarnas ombud Fastighetsägarna GFR inledde förhandlingarna rekordtidigt och har sedan valt att på bred front lämna bordet.
Hyresgästföreningen är inte nöjd
Hyresgästföreningen anser att nivåerna som skiljemännen sätter är för höga. Det säger Sofi Bringsoniou, förhandlingschef för region Västra Sverige.
– Vi hade hoppats att 2026 skulle bli mer av ett normalår. Fastighetsägarna har redan fått betalt för taxeökningar och inflation. Nu går räntorna och inflationen neråt igen, men hyreshöjningarna består, säger Sofi Bringsoniou.
Hon påpekar att trepartsöverenskommelsen mellan Hyresgästföreningen, Fastighetsägarna och Sveriges allmännytta säger att hyresförhandlingar ska vara lokalt baserade, och att skiljemansförfarandet ska användas restriktivt.
Något hon knappast anser gäller nu.
”Verkar ha snackat ihop sig”
– Det har varit uppenbart att Fastighetsägarna inte varit intresserade av att förhandla. Skiljemännen verkar även ha snackat ihop sig om någon typ av märke i hela landet. De här senaste besluten har lite större spridning än tidigare, annars har det varit väldigt samlat runt 3,4–3,6 procent, säger Sofi Bringsoniou.
Rikard Ljunggren är vd för Fastighetsägarna GFR. Han menar tvärtom att privata hyresvärdar har det tufft. Många skulle behöva höja hyrorna mer än vad skiljemännen beslutar.
Högre hyror med skiljemän
Kartläggningar som Hem & Hyra har gjort visar att han har rätt. Skiljemännens beslut brukar leda till högre hyror än om hyreshöjningen är ett resultat av förhandlingar.
Västkusten och södra Sverige har haft särskilt många skiljemansförfaranden tidigare år. Men Hyresgästföreningens nationelle förhandlingschef Carl-Johan Bergström säger att nu börjar det se likadant ut i stora delar av landet.
– De signaler vi får nu är att det finns ingen chans att förhandla någonstans. Fastighetsägarorganisationen sitter av tiden och det är tydligt att inte har för avsikt att komma överens, säger Carl-Johan Bergström.
