Stångåstaden säljer över 1 000 lägenheter i Linköping
– Vi investerar väldigt hårt just nu och har en investeringsportfölj på åtta miljarder de närmaste fyra, fem åren. Det gör att skuldsättningsgraden ökar och styrelsen har haft ögonen på det här en längre tid. För att inte utsätta bolaget och därmed våra hyresgäster för risker som en ränteförändring kan innebära så har vi beslutat att lätta på skuldsättningen genom en fastighetsförsäljning, säger Stångåstadens styrelseordförande Jan Österlind (S).
Berörda hyresgäster får under dagen brev med information om vad som är på gång. Jan Österlind menar att det inte finns anledning till oro.
– Vi kommer att vara väldigt noggranna i den här processen och skriva in ett antal olika villkor i avtalet, säger han.
Ett av kraven är att köparen inte får vara etablerad i Linköping i dag. Detta för att få in en ny aktör på hyresmarknaden i kommunen. Köparen förbinder sig att bygga upp en egen förvaltningsorganisation på orten och åtar sig också att bygga 300 nya lägenheter.
– Vi har ett ägardirektiv som säger att vi ska ta ledningen när det gäller att bygga bort bostadsbristen och det här är ett sätt. Bostadsbristen är verkligen besvärande.
Ett prospekt har skickats till ett antal olika fastighetsbolag. Exakt hur många som har fått erbjudandet vill Jan Österlind inte berätta.
– Men det är fler än tio.
Han tror inte att det blir några problem att hitta en köpare som vill gå med på de uppsatta kraven och han betonar att alla lägenheter kommer att säljas i ett paket, till en aktör.
– Linköping är hett och det är många som vill köpa av Stångåstaden.
Att det är just bostäder i Ryd, Berga och Lambohov som säljs beror enligt Jan Österlind på flera saker. Bland annat att Stångåstaden äger relativt många lägenheter där och kan sälja delar av beståndet utan att lämna respektive stadsdel helt.
– Sen vill vi inte sälja fastigheter där det är dags för omfattande underhåll. Vi vill inte få kritik för att göra oss av med fastigheter som är i dåligt skick.
Hur ser tidsplanen ut?
– Vi kommer att genomföra en gallring bland intressenterna och räknar med att teckna avtal med en presumtiv köpare till sommaren. Tillträde beräknas bli till hösten eftersom köparen måste få chans att bygga upp en organisation på plats, säger Jan Österlind.
