Stor skillnad i kronor i årets hyra – vi har siffrorna för Småland och Blekinge

Solen värmer på gaveln till hörnlägenheten där Bengt Stark bor i Kungshall, Nybro. Han har satt sig i solen och njuter av våren. Bengt Stark har bott i området i omgångar. Först på 1980-talet. Nu sedan 1994. Han hyr sin tvårumslägenhet av Nybro bostads som i år höjt hyran med 5,97 kronor per kvadratmeter. Genom åren har han vant sig vid de årliga hyreshöjningarna, som han menar är låga.
– Det är ingenting. De har inte höjt över hundra kronor i månaden någon gång. Det är billigt och bra att bo här. Jag bodde i en etta i Kalmar några år och den var betydligt dyrare, säger Bengt Stark.
Nybro bostads vd Sulev Pull berättar att hyreshöjningen, förutom ökade kostnader, även går till bland annat satsningar på sommarjobbande ungdomar, utökad IT-verksamhet och Fryshuset.
–Vi satsar väldigt mycket framåt. Vår höjning speglar våra satsningar och det allmänna kostnadsläget, säger Sulev Pull.

Hyresgästerna hos Växjöbostäder fick en hyreshöjning på 42 kronor i månaden för en lägenhet på 70 kvadratmeter första april.

Alexander Kvidén är förhandlare och gruppchef hos Hyresgästföreningen Sydost. Han är nöjd med resultaten efter hyresförhandlingarna i länen Kronoberg, Kalmar och Blekinge.
–I de uppgörelser som vi har träffat, vilket är väldigt många i de här olika länen, har vi kommit överens om väldigt låga nivåer som vi är nöjda med. Vi har ett unikt allmänt ekonomiskt läge i Sverige med de låga räntorna som vi har just nu, vilket gör att det går väldigt bra för bolagen. Så väl de allmännyttiga som privata. Men jag tycker att bolagen också har hörsammat det vi har tagit upp i förhandlingarna, vilket också har gjort att vi har nått överenskommelser som är relativt låga, säger Alexander Kvidén.

Hyresgästerna hos Vätterhem i Jönköping fick en hyreshöjning på 31 kronor i månaden för en lägenhet på 70 kvadratmeter första januari.

Det finns små skillnader vad gäller privata och allmännyttiga fastighetsägare.
– Men i stort sett ligger de på samma nivåer, oavsett vilken kommun som vi tittar på. Sedan har vi Fastighetsägarna Syd som representerar ett antal fastighetsägare där vi ännu inte kommit fram.

Vad är det som gör att det skiljer så pass i höjning beroende på var man bor?
– Vi förhandlar alltid efter de lokala förutsättningarna som finns på orten. Det kan vara att vattentaxan har stigit mer i en kommun än i en annan. Samma med taxan för fjärrvärme och så vidare. Det är hela tiden utifrån de lokala förutsättningarna, vilket gör att det finns skillnader i uppgörelserna, säger Alexander Kvidén.

I år har ni gjort flera uppgörelser som sträcker sig över två år för de kommunala bostadsbolagen. Varför då?
– Det har kommit från bostadsbolagens sida, att de har velat träffa tvååriga uppgörelser. Sedan har vi fått ett förslag på en låg nivå, eller vi till och med har lämnat eget förslag, och då tycker vi självklart att det är gynnsamt för hyresgästerna att vi kommer överens om det. Det är förutsägbart också, vilket gör att hyresgästerna kan känna sig trygga och vet att det här kommer in på 2018 också, säger Alexander Kvidén.

Men om det ekonomiska läget skulle förändras, hur påverkar det nästa år?
– Den bedömningen som vi har gjort i nuläget är att räntan kommer inte annat än gå upp, likaså taxorna, så att de uppgörelser som vi har gjort på två år, de ska vara väldigt gynnsamma för hyresgästerna, säger Alexander Kvidén.

ANNONSGuide till hemförsäkringar

Hyresgästerna hos Kalmarhem fick en hyreshöjning på 30 kronor i månaden för en lägenhet på 70 kvadrat första januari.

Kent Sandén är vd för Bottnaryds bostads som i år avstod från generell hyreshöjning. Bolaget har bland annat gjort ett bra resultat och även gjort energieffektiviseringar som lett till att bränslekostnaderna minskat.
– Vi har alltid ambitionen att inte höja mer än vi behöver. De senaste tjugo åren har vi haft omkring sju nollor så vi har varit väldigt försiktiga. Vi har en bra dialog med Hyresgästföreningen och de förstår att vi säger som det är, säger Kent Sandén.

Hyresgästerna hos Karlskronahem fick en hyreshöjning på 40 kronor i månaden för en lägenhet på 70 kvadratmeter första januari.

Annons

Temperaturmätaren visar 23 grader på husgaveln i Kungshall, där Bengt Stark njuter av solen och musik inifrån bostaden.
– De måste höja hyran men de summorna de höjer med är ingenting. Hur kan man gnälla om 20 kronor mer i månaden, eller vad det blir. Jag tänker inte så mycket på vad höjningen ger mig. Jag får sköta gräsplätten själv. Men det är många som vill ha den här lägenheten, säger han nöjt om bostaden i solläge.

Tabellen visar vad årets hyreshöjningar motsvarar i kronor och när höjningen trädde i kraft.
*Hyreshöjningen är år ett av ett tvåårsavtal.
**Uppgörelsen är år två av ett tvåårsavtal.
*** Fastighetsägarna GFR förhandlar hyran åt flera stora privata bolag i Kalmar och Oskarshamn.
Källa: Hyresgästföreningen och Sabo, Sveriges allmännyttiga bostadsbolag.

Tabellen visar vad årets hyreshöjningar motsvarar i kronor och när höjningen trädde i kraft.
*Renoveringarna på Bränninge/Liljekonvaljen är undantagna uppgörelsen och påverkar inte genomsnittet. **I summan ingår retroaktiv hyreshöjning från 1 januari. Hyran sattes efter strandning av Hyresmarknadskommittén. ***Uppgörelsen är år två av ett tvåårsavtal. ****Hyresgästerna slapp hyreshöjning under årets tre första månader. *****Ingen av de stora privata var klar med någon uppgörelse vid tidningens pressläggning.
Källa: Hyresgästföreningen och Sabo, Sveriges allmännyttiga bostadsbolag.