Annons

Tommys värd är dyrast i regionen

Västra Götaland ​Nu är årets hyresnivåer förhandlade hos 32 av 43 kommunala värdar i region BohusÄlvsborg-Skaraborg. Billigast är det att bo i Fristad. Dyrast i Tanum, där det går bra för det kommunala bostadsbolaget. – Vår vinst beror på låga räntor och har gått till extra underhåll, säger Tanums Bostäders vd Ulf Ericsson.

​Underhåll, internfinansiering och effektivisering har präglat diskussionerna kring förhandlingsborden. Och pengar.
– Utifrån en del mycket höga krav har vi ändå lyckats hålla bra resultat, säger Hyresgästföreningens förhandlingschef Lars-Göran Andersson.

Tanums Bostäder toppar Hem & Hyras lista över hyrorna lokalt. Höga taxor, ett spritt bestånd och en stor andel små lägenheter är några orsaker enligt vd Ulf Ericsson.
Trots vinst nio år i rad är hyrorna inte för höga anser han.
– Enligt en ny lag ska kommunala bolag gå med överskott.

ANNONSEn guide till hemförsäkringar - bra saker att tänka på

Tommy Jansson bor med fru och fyra barn på Ekvägen i Östad. Här har grannarna länge klagat på olika brister. Att området inte är i bästa skick bekräftas av värdens färska besked. De två hyreslängorna ska rivas, start i höst.
Tommy vill ha sänkt hyra. Familjen bor ju i ett rivningshus.
– Det är för dyrt här. När man får så undermåligt underhåll ska det inte kosta lika mycket.
Rivningshus är för drastiskt ordval anser Ulf Ericsson.
– Vi tycker att hyresnivån är rimlig, men det kändes inte rätt att höja när vi nu ska avveckla.

Farhad Yari har nyss flyttat in i en tvåa hos Skövdebostäder. Han trivs med servicen, det lugna området och att lägenheten inte är lyhörd som den förra.
Men hyran, 3 826 kronor, är ett par hundralappar för mycket.
– Jag betalar 159 kronor per månad för en tvättmaskin som en tidigare hyresgäst valt och som jag inte behöver, säger Farhad.
 
Essungabostäder har högst hyror i Skaraborg. Enligt vd Bertil Arfvidsson finns historiska förklaringar.
– För tio år sedan var bolaget konkursfärdigt. Vi försöker räta upp ekonomin, men tappar mycket i outhyrda bostäder. Befolkningen i kommunen minskar, säger han.

Med snäppet lägre hyror ligger Skövdebostäder på andra plats i Skaraborg. En hög andel nyproduktion gör att snitthyran sticker iväg.
– Men spännvidden är stor, vi har även områden med mer modesta hyresnivåer, säger ekonomichef Dennis Grönqvist.

Annons
Läs ocksåIlska när risig skötsel inte längre sänker hyran: ”Vill inte betala mer när inget funkar”Tre hyresgäster har samlats på en balkong i en risigt skött fastighet i Värmland.
 
Sjuhärads högsta hyror finns hos Sandhultsbostäder och Bollebo. Billigast i hela landet bor du hos Fribo i Fristad.
Mycket påverkar snittpriset. Framför allt om bolagen har mycket nybyggt eller äldre hus.
– I jämförelse med andra bolag har vi ett ungt bestånd med hög standard som följd, säger Sandhultsbostäders vd Lennart Alsin.
Som enda bolag fick Stubo på kronan vad de begärde i förhandlingarna om 2011 års hyra. Ovanligt.
En del i tidigare tvåårsuppgörelse och kraftigt höjd borgensavgift är förklaringen enligt Hyresgästföreningens förhandlingschef Lars-Göran Andersson.

Susanne och Henrik Holmedal hyr en tvåa på 52 kvadrat hos Stubo. Höjningen är 118 kronor, dubbelt mot förra årets höjning.
– Det är vår första egna lägenhet och vi slog till direkt utan att då egentligen tänka på hyran, säger Susanne Holmedal.

 
 

Hyra per månad för en trea på 75 kvadrat
Tanums Bostäder 6 149 kronor
Strömstadsbyggen 5 606 kronor
Sandhultsbostäder​ 5 601 kronor (1 april)​
Eidar​ 5 594 kronor​
Lysekilsbostäder​ 5 550 kronor​
Vänersborgsbostäder​ 5 531 kronor​
​Essungabostäder 5 475 kronor​
Skövdebostäder​ 5 449 kronor​
​Bollebo 5 448 kronor (1 februari)​
Valbohem ​ 5 369 kronor​
​Götenebostäder  5 327 kronor ​
AB Bostäder i Lidköping​  5 252 kronor​
Munkbo ​ 5 248 kronor​
Vårgårda Bostäder ​ 5 240 kronor​
​Vara Bostäder  5 225 kronor ​
Toarpshus ​ 5 181 kronor (1 april)​
​Ljungskilehem  5 178 kronor​
Sotenäsbostäder*​  5 174 kronor*​
​AB Bostäder i Borås 5 163 kronor​
Alingsåshem ​ 5 148 kronor​
Uddevallahem ​ 5 103 kronor​
Marks Bostads AB​  5 067 kronor (1 februari)​
​Stubo 5 016 kronor​
Mariehus​ 5 006 kronor (1 mars)​
Hyresbostäder Falköping​  4 866 kronor (1 april) ​
Melleruds Bostäder ​ 4 856 kronor​
​Tidaholms Bostads AB 4 813 kronor (1 mars)​
Viskaforshem​  4 811 kronor​
Tranemo Bostäder​  4 798 kronor​
Gullspångsbostäder ​ 4 625 kronor (1 april)​
​Fribo

4 426 kronor (1 mars) ​

Annons
  *Gäller kallhyra, vilket är majoriteten av Sotenäsbostäders lägenheter. En normaltrea med varmhyra kostar 5 943 kronor per månad.

Läs ocksåVärden som tröttnade på Fastighetsägarna – "Krav som hyresgästerna inte har råd med"En man i skjorta och kavaj som tittar in i kameran. Man ser bara huvudet och axlarna på honom.
 
Text: Minna Mäki och Monica Bogsjö-Andersson.

Fakta: Hyresundersökningen


I region BohusÄlvsborg-Skaraborg finns 43 kommunala bostadsbolag.
Hyresjämförelsen avser de 32 som var färdigförhandlade 11 februari.
I snitt gick hyrorna upp cirka 2 procent vid årsskiftet.
Några höjningar träder i kraft senare, se listan över bolagen.

Läs också Rekordhöga hyreskrav i Stockholm och på Gotland – privatvärdar vill höja hyran med upp till 15,4 procent Så mycket höjs hyran i Stockholm 2024 – se hela listan Hyrorna klara för 30 000 hyresgäster hos Uppsalahem: ”Hur ska pengarna räcka till?”

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.