Vill ha rättvisare villkor för vattendebitering: ”Kvoterna räcker inte till”
Hem & Hyra har i flera artiklar berättat om införandet av individuell mätning och debitering för vatten i Järva, så kallat IMD, som slagit hårt mot stora barnfamiljer. Många har fått vattenräkningar på mellan 400 och drygt 1000 kronor i månaden, även om de har snålat på vattnet.
Det har varit stora protester mot avtalet, och många hyresgäster är besvikna på Hyresgästföreningen, som gått med på det. De kritiska hyresgästerna kräver att avtalet ska rivas upp.
Tagit till sig kritiken
Adam Hillawi, försteförhandlare och IMD-ansvarig på Hyresgästföreningen region Stockholm, säger att de har tagit till sig kritiken från hyresgästerna och har en dialog med Victoriahem om avtalet.
– Vi har skickat en framställan till Victoriahem om att se över avtalet. Det går att omförhandla om Victoriahem kan tänka sig det. Vi vill se över kvoterna bland annat, säger Adam Hillawi.
Vattentaxorna har skenat i väg de senaste åren över hela landet. I februari höjdes vattenpriset för hyresgästerna i Järva. De nya priserna är 21,75 kronor per kubikmeter för kallvattnet, och 98,84 kronor per kubikmeter för varmvattnet.
Vattenkvoterna är samma som tidigare och de hyresgäster som förbrukar mindre vatten får tillbaka pengar. Men för de stora familjerna som bor trångt är det fortfarande svårt att få mängden vatten att räcka till.
”Får inte ihop ekonomin”
– Priserna på vatten ökar kraftigt och många får inte ihop ekonomin när hyresavin med vattenräkningen kommer. Min förhoppning är att Victoriahem också ser det här problemet och vill samarbeta kring ett nytt avtal, säger Adam Hillawi.
När det byggs nya flerbostadshus, eller om ett större stambyte har genomförts, ska IMD för vatten alltid ingå enligt lagkrav från Boverket och ett EU-beslut om energieffektivisering.
I äldre flerbostadsbostadshus som inte genomgått någon omfattande stamrenovering är det upp till hyresvärden om de vill införa vattenmätning.
De flesta IMD-avtal som Hyresgästföreningen skriver på grundar sig i den så kallade trepartsrekommendationen för införande av IMD-vatten. Den har tagits fram av Hyresgästföreningen, Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta.
HGF hoppade av i Fisksätra
Enligt det avtalet får hyresgästerna ett hyresavdrag, men betalar för all vattenförbrukning. Hem & Hyra har berättat om Stenas införande av vattendebitering i Fisksätra enligt trepartsrekommendationen. Där har Hyresgästföreningen hoppat av IMD-förhandlingarna på grund av hyresgästernas protester.
Även i Göteborg har ett liknande avtal skapat protester bland hyresgästerna.
Järvas IMD-avtal är inte grundat på trepartsöverenskommelsen utan är ett eget avtal, med vattenkvoter utifrån lägenhetsstorlek i stället för hyresavdrag som i trepartsavtalet. Tanken var att Järvas avtal skulle vara mer generöst.
Enligt Järvaavtalet ingår 190 liter kallvatten och 137 liter varmvatten per dygn utan någon kostnad för en trea på 77 kvadrat. Det är alltså en dygnförbrukning på 327 liter vatten.
Enligt branschorganisationen Svenskt Vatten förbrukar vi i genomsnitt 140 liter vatten per dygn och person i Sverige. Bor man som familj trångt i en trea är det svårt att få kvoten att räcka till även med snålspolande duschmunstycken och andra vattensparande åtgärder.
– I områden som Järva och Fisksätra där det är vanligt med trångboddhet blir det ingen normalförbrukning av vatten för stora familjer, säger Adam Hillawi.
Tidigare har Hyresgästföreningen haft inställningen att IMD för vatten är bra. Har ni ändrat inställning till IMD i befintligt bestånd?
– För befintliga fastigheter som inte omfattas av lagkravet är vi skeptiska till att införa IMD-vatten, då vi ser att kostnaderna vältrar över till hyresgästerna från hyresvärden. Dessa hus har ofta problem med läckande kranar och att det tar lång tid för varmvattnet att komma. Det är varken gynnsamt för miljön eller för hyresgästernas ekonomi då de tvingas att betala för vatten de inte behöver använda sig av, säger Adam Hillawi.
Mohamed Hagi Farah är en välkänd profil i Järva och en av de hyresgäster som protesterat mot Järvaavtalet och krävt att det ska sägas upp.
– Det är mycket allvarligt, många får fortfarande kring 1000 kronor i månaden i vattenräkning. Och med de senaste årens höga hyreshöjningar har det blivit jättesvårt för många att få ekonomin att gå ihop. Jag trodde de skulle sänka hyran i år, men så blev det inte, säger han.
Efterlyser utlovad utvärdering
När IMD infördes i Järva kom parterna överens om att utvärdera avtalet. Men någon sådan utvärdering har Mohamed Hagi Farah inte hört talas om, trots att det nu gått två år sedan hyresgästerna började betala för vattnet.
– Det är hemskt, och ingen bryr sig. Vi är helt bortglömda. Folk har knappt råd med mat på bordet. Risken är att familjer blir vräkta och hamnar på härbärge med alkoholister och missbrukare. Det är bara att läsa Stadsmissionens senaste rapport om fattigdom, den ökar. Här i Järva har många låga inkomster och har svårt att få ihop pengar till den vanliga hyran. Vattenavtalet måste rivas, säger Mohamed Hagi Farah.
Vill inte uttala sig
Victoriahems regionchef Peter Lindström svarar på Hem & Hyras frågor via mejl. På frågan om Victoriahem är villiga att omförhandla vattenavtalet svarar han:
– I Järvaområdet får hyresgäster en stor andel vatten som ingår i hyran, och de blir debiterade om de har överkonsumerat, alternativt får en hyresreduktion om de har underkonsumtion. Det stämmer att vi för en dialog med Hyresgästföreningen. Jag kan tyvärr inte delge mer information i nuläget.
