Två av tre nya lägenheter i länet byggs i Gävle

Det har inte fyllts på med nya bostäder i Gävleborgs län i samma takt som befolkningen ökat under de senaste åren. Glappet mellan tillgång och efterfrågan på lägenheter och hus har därför ökat successivt.

Länsstyrelsens bostadsmarknadsanalys för 2017 visar att samtliga tio kommuner nu har bostadsbrist i respektive centralorter.

Läs ocksåHyresvärdarna förlorar allt mer på tomma lägenheter – "Det här har vi varnat för länge"

Totalt är det bara Nordanstig och Ljusdal som har en bostadsmarknad i balans. I de mindre kommundelarna har de två hälsingekommunerna och Ockelbo balans. I övrigt fattas det nu bostäder även i småorterna.

Grupper som är särskilt sårbara när bostadsmarknaden nu hårdnar ytterligare är nyanlända, ungdomar, studenter, äldre, funktionsnedsatta och hemlösa.

För att även dessa gruppers behov ska kunna tillgodoses, konstaterar länsstyrelsen, krävs det att marknadens aktörer arbetar målmedvetet, samordnat och med tillräckliga resurser.

Läs ocksåHöga hus väcker känslor – professorn: ”Finns många nackdelar"

Ur kommentarerna från kommunerna.

Gävle: ”Omsättningen på lägenheter i allmännyttan sjunker. Även i ytterområdena är vakansgraden låg eller också är det bostadsbrist.”

Bollnäs: ”Stor efterfrågan på hyreslägenheter i centralorten. Låg andel bostadsrätter i kommunen. Generell brist för alla grupper.”

Läs ocksåSå skapade de sin kooperativa hyresrättsförening: "Det blev så bra"

Hofors: ”Har på kort tid gått från stort överskott till ett mindre underskott på bostäder. Gäller hela kommunen.”

Hudiksvall: ”Få lediga hyreslägenheter i både allmännyttan och det privata beståndet. Prisökningar på begagnatmarknaden.”

Ljusdal: ”Färre aktivt sökande nu än förra året. Minskade flytingströmmen trolig anledning.”

Nordanstig: ”Bostadsbrist i de två största orterna. I övrigt balans. Dock minskar antalet sökande på varje ledig lägenhet”.

Ockelbo: ”Brist på alla kategorier av lägenheter. Står man i kö får man vänta i ett år.”.

Sandviken: ”Stor bostadsbrist på grund av att kommunen växer med full kraft.”

Söderhamn: ”Behov av fler bostäder för i princip alla grupper i samhället. Kommunen har tagit emot en relativt stor andel nyanlända och asylsökande. Något som sätter extra press på bostadsmarknaden men också ger en möjlighet att balansera upp åldersfördelningen och trygga den framtida arbetskraftsförsörjningen.”

Gävleborgskommunerna tror på en upptrappning av bostadsbyggandet när de gör sina prognoser för de kommande två åren utifrån planläge, projekteringar och marknadsförutsättningar.

Totalt börjar det byggas nästan 2 500 bostäder om kommunerna träffar rätt i sina bedömningar. Två tredjedelar av allt som byggs är hyreslägenheter.

Men fördelningen är ojämn inom länet. Två av tre nya bostäder byggs i residensstaden Gävle. Fördelningen är likadan om man bara tittar på antalet nya hyresrätter.

Över 200  nya bostäder tror man på i Bollnäs och Sandviken medan Hofors, som nu för första gången på mycket länge fått bostadsbrist, ändå bara väntas få fem  nya bostäder.