HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Så många sägs upp där du bor

Tips & Råd Du är uppsagd. Det beskedet får tiotusentals hyresgäster varje år. Hem & Hyra har granskat vilka värdar som säger upp flest.
Foto: Eva Jacobsson
Redan i det första betalningsföreläggandet från kronofogden får hyresgästen besked att det innebär en uppsägning och kan leda till vräkning.

År 2013 skickade Sveriges hyresvärdar in över 39 000 ansökningar om vräkning till kronofogden.

Samma år fick hyresnämnderna in 2 600 fall och 930 ärenden skickades direkt till tingsrätterna.

Läs ocksåInför döden: Det här ska hyresgäster tänka på

Totalt alltså drygt 42 500 enskilda uppsägningar. På ett år.

Hem & Hyra har granskat vilka hyresvärdar som säger upp flest och vad som ligger bakom siffrorna. För visserligen slutar bara en bråkdel med att kronofogden kommer och tömmer lägenheten, men ett hot om vräkning är uppskakande och obehagligt.

– Jag levde i skräck i ett år, säger hyresgästen Reza Fili.

Läs ocksåKolla brandfällorna i trapphuset

Hans hyresvärd sade upp mer än var femte hyresgäst i fjol. Läs mer om det här.

Det är förhållandevis lätt att bli vräkt i Sverige och det kan gå snabbt. I alla fall om man inte betalar hyran i tid. Efter bara sju dagars försening är hyresrätten ”förverkad” och hyresvärden kan säga upp hyresavtalet.

– Den bästa gåvan till en hyresvärd som vill bli av med dig är att du inte betalar hyran i tid. Då är det lätt att säga upp dig, säger Lovisa Prodenius, jurist på Hyresgästföreningen i södra Skåne.

Läs ocksåOm din partner blir sjuk och du vill bo kvar

Det är inte bara ekonomiskt slarviga personer som hamnar efter med hyran. Lovisa Prodenius erfarenhet är att det ofta är en följd av en kris.

– Det vanligaste är att något har hänt. Man har skilt sig, blivit änka, blivit av med jobbet eller sjukskrivits. Om man redan innan hade det knapert så kan det vara svårt att klara.

Uppsägningar kan också drabba den som stör mycket, missköter lägenheten grovt, har kriminell verksamhet där eller egentligen bor någon annanstans, men den absolut vanligaste orsaken är försenade hyror.

”Hyresrätten är förverkad på grund av obetald hyra. Om du inte flyttar kan du bli avhyst (vräkt) på egen bekostnad. Detta föreläggande innebär att du är uppsagd”, står det till exempel i kronofogdens brev till en hyresgäst som är skyldig värden 5 272 kronor.

Även om det låter definitivt har han rätt att bo kvar om skulden, plus avgifter på drygt 1 000 kronor, betalas inom tre veckor. Han kan också försöka göra upp om avbetalning med hyresvärden eller bestrida kravet, så att det måste avgöras i tingsrätten.

I de allra flesta fall löser det sig på något sätt. Endast sex procent av ansökningarna – 2 500 hushåll – slutade i fjol med en formell vräkning.

Men hur många av uppsägningarna som leder till att hyresgästerna flyttar självmant är det ingen som vet. Forskare vid Stockholms universitet har inlett en studie för att ta reda på det.

Efter larm från kronofogdar ska de också undersöka om självmord är vanligare bland vräkningshotade än bland andra jämförbara personer.

– Om det är så, så kan man ställa sig frågan om det är en rimlig följd av en hyresskuld på kanske tiotusen kronor, säger Sten-Åke Stenberg, professor vid Institutet för social forskning, Sofi.

Den stora mängden uppsägningar behöver inte betyda att hyresvärdarna vill bli av med sina hyresgäster. Tvärtom, förebyggande arbete har blivit allt vanligare och antalet verkställda vräkningar är lägre än någonsin.

Hyresvärdar uppmanar också att tidigt ta kontakt med dem om pengarna inte räcker till, för att försöka hitta en lösning. Lovisa Prodenius på Hyresgästföreningen är kluven till detta råd.

– Många som har ringt varje gång de har varit försenade har sedan blivit förvånade att de ”vänliga och förstående” samtalen vänds emot dem i hyresnämnden. Hyresvärden säger att han ”understrukit vikten av att betala i tid” och att efter tillräckligt många förseningar kommer han att säga upp hyresgästen. 

Fakta: De säger upp flest

Här är de 25 hyresvärdar som sade upp störst andel av sina hyresgäster under 2013. Antal = antal ansökningar  hos kronofogden, hyresnämnden eller tingsrätten. Andel = Antal ansökningar i förhållande till antal lägenheter.

Grafik med alla hyresvärdar, län för län, finns här.

Hyresvärd Antal  Andel 
1 SKHLM fastigheter 27 21,80%
2 Annelunds i Ljungby 46 17,70%
3 Nordco Bostad 25 15,60%
4 Stora Tunabyggen 790 13,20%
5 Fastighetsbol. Hästen 75 13,10%
6 Mittirimbo Fastigheter 37 10,90%
7 Fastighets AB Rentus 41 10,30%
8 Patrizia Immobilien 97 9,50%
9 Graflunds 782 8,40%
10 Telge Hovsjö 139 8,40%
11 PBA Karlskrona, Malmö 48 8,30%
12 Sköns Bostäder 35 8,10%
13 Strängnäs Bostads AB 93 7,80%
14 Stendörren Bostäder 271 7,70%
15 Sigtunahem 342 7,60%
16 Lessebohus 66 7,60%
17 Munkedals Bostäder 38 7,40%
18 Övikshem 249 7,30%
19 Bjuvsbostäder 77 7,30%
20 AB Bostäder, Borås 523 7,10%
21 Roslagsbostäder 146 7,00%
22 Botkyrkabyggen 741 6,90%
23 Hyresbost. Norrköping 630 6,40%
24 Hyresbost. Karlskoga 166 6,40%
25 Hallbo 89 6,00%
Fakta: Mer om vräkningshoten

Här kan du hitta samtliga artiklar om Hem & Hyras undersökning av vräkningshot.

42 500 hotade av vräkning

Grafik: Uppsägningarna län för län

Reza: Jag blev skräckslagen

Värdarna: Skulderna får inte bli för stora

Kvinnan låg död i badkaret

Så gjorde vi undersökningen

Hitta din värd – hela listan 

Läs också Så skapar du ett extra rum i hyresrätten 7 tips när du anlitar hantverkare som hyresgäst

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.