آلية التفاوض حول الايجارات
كيف تبدأ المفاوضات؟
تبدأ المفاوضات عادة بتقديم أصحاب العقارات (المؤجرين) مطاليبهم بالزيادة التي يريدونها، ومن ثمّ تقدم جمعية المستأجرين طلباُ مخالفاً ليبدأ التفاوض على مستوى معين.
هل تتفاوض جمعية المستأجرين على إيجار جميع الشقق؟
نعم، تتفاوض بالنسبة لجميع المنازل التي يوجد لديها ما يسمى بـ (نظام التفاوض) التابع لجمعية المستأجرين والغالبية العظمى من العمارات السكنية لديها هذا النظام.
أنا لست عضوا في جمعية المستأجرين ، فهل يتفاوضون على اية حال بشأن ايجاري طالما يوجد اجراء التفاوض؟
نعم، لطالما أنك لم تخبر المالك بأنك تريد التفاوض بنفسك حول الايجار أو السماح لشخص آخر بالقيام بذلك نياية عن الجمعية.
هل يُكلّف التفاوض شيئاً؟
نعم، تدفع الغالبية العظمى من المستأجرين رسوماً تقدر بـ ١٢ كرونة شهرياً لجمعية المستأجرين للتفاوض بشأن الإيجار.
هل توجد اتحادات منافسة لجمعية المستأجرين؟
نعم ، في أماكن قليلة في البلاد.
كم من الوقت تستغرق المفاوضات عادة؟
الهدف هو إنهاء المفاوضات في غضون 90 يوم، وفي بعض الأحيان يكون من المستحيل الاتفاق، ولو تعذر الاتفاق مع شركة سكن تابعة للبلدية فتلتجيء الجمعية الى لجنة سوق الإيجار (HMK) وهي التي تقوم بتحديد سعر الايجار حيثُ يوجد ممثلون عن جمعية المستأجرين والمصلحة العامة السويدية، و إذا كانت شركة السكن خاصة، فيمكن لمحكمة الايجار في النهاية الفصل في القضية.
