Använde lägenheten som hälericentral – sålde stulna elcyklar med falska kvitton
Mannen i 30-årsåldern flyttar in i tvårumslägenheten hos Poseidon i Göteborg våren 2024. Bara några veckor senare börjar grannarna klaga. Störningsjouren får påringningar om hur påverkade personer hälsar på hos den nyinflyttade mannen.
Personerna hänger bland annat i källaren, där det också har blivit inbrott. Grannarna tycker att det har blivit otryggt i och runt huset. Någon är extra orolig för att mannen laddar cykelbatterier i källaren.
Ruljangsen pågår hela sommaren. Senare ska polisens utredning visa att mannen bedriver en omfattande häleriverksamhet med lägenheten som nav. På bara några månader passerar ett stort antal elcyklar, elsparkcyklar och batterier adressen.
Sammanlagt uppgår värdet till flera hundra tusen kronor. De stulna cyklarna säljs vidare till olika kunder via Blocket och Facebooks Marketplace med hjälp av förfalskade kvitton.
Lättare för värdar att vräka kriminella
Grannarna fortsätter att klaga och uttrycka oro. Mannen har tidigare varit misstänkt för att ha sysslat med kriminell verksamhet när han bodde hos en annan kommunal hyresvärd.
Störningsjourens trygghetskonsulent åker till hans nya lägenhet och pratar med honom. Först säger mannen att han känner sig trakasserad – grannarna rackar ner på allt han och hans flickvän gör, upplever han.
Han och trygghetskonsulenten enas om att hålla kontakten. Men efter det öppnar han inte när trygghetskonsulenten ringer på.
Medan allt detta pågår, sommaren 2024, skärps hyreslagen. Nu blir det lättare för landets hyresvärdar att säga upp hyresgäster som begår brott. Det kommer att få betydelse för mannens möjligheter att bo kvar.
Stulen elcykel i vardagsrummet
Det som till slut avslöjar mannen och hans sambo är ett stulet cykelbatteri. Ett par som blivit av med en av sina elcyklar och ett cykelbatteri har satt en liten sändare, en så kallad airtag, på batteriet. Nu spårar de signalen. Den kommer från mannens lägenhet.
Polisen gör en husrannsakan. Patrullen hittar en stulen elcykel i vardagsrummet. Runt om i lägenheten ligger batterier till elcyklar. På köksbordet står en väska med en vinkelslip inuti. I mannens jacka finns fler slipskivor. I lägenhetsförrådet står fler stulna cyklar.
Framåt jul döms mannen till fängelse för grovt häleri vid 19 tillfällen, flera fall av grov stöld samt narkotikabrott. Han ska också betala ett stort skadestånd till drabbade privatpersoner och försäkringsbolag, både själv och tillsammans med några andra personer. Sammanlagt rör det sig om över 100 000 kronor.
Uppsagd med hänvisning till nya lagen
Några veckor senare säger värden upp honom. Skälet är att han ”vanemässigt” har använt lägenheten för att begå brott. Formuleringen är ny i hyreslagen, sedan skärpningen samma sommar (se faktaruta nedan).
När hyresnämnden prövar saken nekar mannen till de flesta anklagelserna. Han säger att han har köpt cyklar och cykelbatterier billigt och lagat dem. Sedan har han sålt dem vidare för att tjäna extra pengar. Han har inte förstått att de var stulna.
Vid det laget har polisen nyligen gjort en ny husrannsakan hemma hos honom. Han är på nytt misstänkt för häleri. Men den utredningen läggs senare ner i brist på bevis.
Mannen protesterar och vill få bo kvar. Han säger att han inte har haft stöldgods hemma, att han har slutat med droger, börjat på behandling och allmänt tagit tag i sitt liv. Domen från tingsrätten är överklagad och ännu inte avgjord. Om han mister lägenheten så riskerar allt att rasa igen. Det vore oproportionerligt, tycker han och hans ombud.
Hyresvärden får rätt
Men hyresnämnden ger Poseidon rätt. Värden har bevisat att mannen har använt sitt hem för att regelbundet gömma stöldgods där. Att mannen hoppas på att bli frikänd från brott i hovrätten spelar ingen roll. Ur ett hyresrättsligt perspektiv har han ändå förverkat sin rätt till lägenheten, anser hyresnämnden.
Mannen har överklagat hyresnämndens beslut om uppsägning. Han pekar på att hans livssituation är mycket bättre nu, och att det vore orimligt att ta ifrån honom lägenheten.
– Om hyresgästen förlorar sin bostad finns en betydande risk att den positiva utvecklingen bryts och att rehabiliteringen omintetgörs. Det vore en oskälig följd i det nu rådande läget, skriver hans juridiska ombud i överklagandet.
Hovrätten har inte prövat fallet än.
- Vad innebär lagskärpningen från 1 juli 2024?
Den nya lagen gör det enklare att säga upp hyresgäster som begår brott i eller vid sin bostad. Hyresvärden kan nu säga upp en person som använder lägenheten för allvarliga brott, återkommande kriminalitet eller brottslighet i större omfattning.
- Hur såg lagen ut innan 1 juli 2024?
Tidigare krävdes att hela bostaden eller en stor del av den användes som brottsverktyg för att uppsägning skulle ske. Brottsligheten behövde vara affärsmässig och göra bostaden olämplig att bo i. Personen kunde dock fortfarande bli uppsagd om brottsligheten räknades som en störning i huset. - Varför skärptes hyreslagen?
Syftet är att minska kriminalitet och öka tryggheten i hyreshusområden. Kritiker, som Hyresgästföreningen, har varnat för att lagen kan leda till orättvisa konsekvenser, till exempel om en familj riskerar förlora sitt hem på grund av ett barns handlingar. - Kan hyresgästen bli ansvarig för andras handlingar i bostaden?
Ja. Hyresgästen kan hållas ansvarig även om andra personer i bostaden begår brott där. Tillsynsansvaret har utökats med de nya reglerna. - Var kan jag läsa mer?
Mer information finns på Hyreslagen – Wikipedia och i Hem & Hyras artikel om lagändringen.
