Avslöjad på Facebook – kan vräkas efter olovlig uthyrning: ”Only for girls”
Via ett tips upptäckte Heimstaden att en av deras lägenheter annonserades ut i andra hand i lägenhetsgrupper på Facebook. Detta utan att förstahandshyresgästen hade tillstånd att hyra ut.
När hyresvärden gjorde ett oanmält besök i lägenheten i centrala Malmö var det en för värden okänd man som öppnade dörren. Han visade sig dessutom vara skriven på adressen tillsammans med sin familj. När Heimstaden undersökte fallet närmare visade det sig att förstahandshyresgästen, en kvinna fyrtioårsåldern, i flera år annonserat ut sin bostad på Facebook.
Heimstaden kontaktade henne. Hon befann sig då utomlands och hade för avsikt att stanna där under en längre tid. Någon olovlig andrahandsuthyrning handlade det inte alls om utan kvinnan hade bara låtit vänner bo i lägenheten under tiden hon var på resande fot, var hennes svar.
Facebook-annonser bevis mot kvinnan
Den versionen köper inte Heimstaden. Som bevis har de skärmdumpat ett flertal annonser från olika lägenhetsgrupper på Facebook. Där skriver kvinnan bland annat att hon hyr ut sin tvåa för 10 000 kronor i månaden. Enligt Heimstaden är hennes egen hyra strax över 7 000 kronor.
Hon hyr bara ut till kvinnor: ”Only for girls”, skriver hon. Hon svarar också andra som efterlyser lägenheter att hennes tvårummare går att hyra medan hon själv reser.
Nu vill hyresvärden riva kvinnans hyreskontrakt som hon har haft i tretton år. Hon vill inte flytta och därför har värden lämnat över fallet till hyresnämnden. I sin ansökan till nämnden konstaterar Heimstaden att kvinnan har fortsatt att försöka hyra ut lägenheten i andra hand även efter uppsägningen. Den omständigheten är ”anmärkningsvärt” skriver hyresvärden. De menar att det är ”uppenbart” att kvinnan hyrt ut olovligen i andra hand.
Tuffare tag mot svartuthyrare
För fem år sedan skärptes lagen mot den som hyr ut i andra hand utan tillstånd. Den som hyr ut utan lov eller tar ut för hög hyra kan bli vräkt utan att först få en varning. Tidigare fick man en chans att rätta sig efter hyresvärdens varning. Om man både hyr ut och tar ut för hög hyra riskerar man fängelse. Det är ett brott som kan ge böter eller fängelse i upp till två år.
Syftet med lagskärpningen var att bland annat att komma åt oskäliga andrahandshyror. I samband med lagförslaget uppskattade regeringen att andrahandshyrorna låg 50 procent högre än förstahandshyrorna. I Stockholm handlade om hela 100 procent.
Läs mer: Tuffare tag mot svartuthyrare
- Sedan den 1 oktober 2019 har lagstiftningen kring andrahandsuthyrning och överhyra stramats åt.
- Du kan bland annat bli uppsagd direkt utan att först varnas om du hyr ut i andra hand utan tillstånd.
- Om uthyrningen är olovlig OCH andrahandshyran för hög, kan hyresgästen dömas till böter eller fängelse i högst två år.
- För att få hyra ut i andra hand måste du i första hand ha hyresvärdens tillstånd. Nekar värden dig att hyra ut kan du vända dig till hyresnämnden för att få din sak prövad.
- För att få lov att hyra ut din lägenhet måste du ha så kallade beaktansvärda skäl. Sådana kan vara sjukdom, tillfälligt arbete eller studier på annan ort, längre utlandsvistelse eller särskilda familjeförhållanden.
- Att ha inneboende i sin lägenhet kräver inte hyresvärdens tillstånd.
