Hyresjättarnas besked: Nya hyror klara för Claes och 48 000 andra
– Det har gått upp rejält de senaste tre åren.
Claes Martinsson konstaterar faktum utanför sin port i Linnéstaden i Göteborg. Poseidons logga sitter på väggen. Här har Claes bott de senaste 13 åren.
I dag kostar hans trea på 83 kvadrat 10 500 kronor i månaden. Till det kommer garagehyran på 2 000 kronor, en kostnad som stuckit iväg rejält på senare tid.
Snart får Claes Martinsson vänja plånboken vid ytterligare cirka 300 kronor. Även om tjänstepensionen drygar ut så är det kännbart, särskilt efter de senaste årens rekordstora hyreshöjningar.
– Jag har en bra pension och klarar av det. Men det är klart, allt blir ju dyrare.
Höjer hyran med 2,9 procent
De båda kommunala hyresvärdarna Poseidon och Familjebostäder ville från början höja hyrorna med 4,35 procent nästa år.
Om det hade blivit verklighet skulle tiotusentals hyresgäster få en sammanlagd hyreshöjning på över 14 procent på tre år.
”Verklighetsfrånvänt och oacceptabelt”, kommenterade Hyresgästföreningen när förhandlingarna startade.
Nu, en månad senare, har parterna nått en uppgörelse. Den innebär att hyran höjs med 2,9 procent i genomsnitt från och med 1 januari 2026.
Det motsvarar cirka 230 kronor mer för en lägenhet som i dag kostar 8 000 kronor.
Hur stor höjningen blir per hushåll beror på vilket hus man bor i. Hyresgästerna får besked via hyresavin som kommer i december.
De två senaste åren har de 48 000 hyresgästerna hos Poseidon och Familjebostäder fått rejält mer i hyra: 5,35 procent år 2024, och 4,45 procent i år.
Höjningarna har byggt på ett tvingande beslut i Hyresmarknadskommittén i Stockholm, eftersom de lokala förhandlingarna bröt samman.
Förhandling har lönat sig
Systerbolagen Bostadsbolaget och Gårdstensbostäder tecknade samtidigt en treårig uppgörelse med Hyresgästföreningen.
Här fick 28 000 hushåll en snitthöjning på 4,5 procent från och med 1 april 2024, och 4 procent 2025. Nästa år höjs hyran med 3,5 procent.
Just nu får alltså göteborgare som bor hos Poseidon och Familjebostäder en lägre höjning än de som bor i andra kommunala hyreshus.
Men över en treårsperiod har Bostadsbolagets och Gårdstensbostäders hyresgäster tjänat mer på att parterna tillsammans har förhandlat fram den nya hyran.
Här har hyrorna gått upp med 12,5 procent, räknat med ränta-på-ränta-effekten. Det motsvarar 1 000 kronor mer för en lägenhet som tidigare kostade 8 000 kronor.
Hos Poseidon och Familjebostäder har hyrorna ökat med 13,2 procent. Alltså 1 056 kronor mer för exempellägenheten ovan.
Orsaken till de olika resultaten är att Hyresgästföreningen förhandlar via grupper av förtroendevalda hyresgäster som själva bor hos respektive bostadsbolag. Här kan du läsa mer om hur det fungerar.
