Bostadsbyggandet sjunker – men bara i Stockholm
De senaste månaderna har bostadsmarknaden varit flitigt omskriven. Kommer kraschen nu? Vad händer efter de hårdare amorteringsreglerna träder i kraft?
I år kommer första spadtaget att tas för omkring 60 000 bostäder, enligt Boverkets nya prognos. Det är en dipp med 11 procent i år jämfört med 2017. Men det är främst bostadsrättsbyggandet som i Storstockholm som sjunker – med uppemot 25 procent.
Amorteringskravet och den svajiga bostadsrättsmarknaden tros ligga bakom inbromsningen. En del byggprojekt ställts om från bostadsrätter till hyresrätter. Hans-Åke Palmgren, analytiker på Boverket, tror dock att det är förändringar på marginalen. Det är svårt att få rimliga hyror på attraktiv dyr mark där lägenheterna var tänkta att bli bostadsrätter.
– På sikt tror jag omskakningen på marknaden gör att folk blir mer riskmedvetna. Det kan göra att intresset för hyresrätten stärks, säger Hans-Åke Palmgren.
I övriga landet rullar byggandet på. Inte minst i Göteborg där byggandet tvärtemot i huvudstaden väntas öka rejält i år.
Det statliga investeringsstödet för hyresrätter, villkorat av en begränsning i hyresnivån, kommer att ge byggandet av hyresrätter en skjuts, tror Hans-Åke Palmgren.
– Rimligen borde det få effekt nu när både stödet och hyresnivån för att få stöden höjs, säger han.
