Jättekravet: 36 000 kronor för två hack i bänkskivan – hyresgäst skuldsatt i tre år
När hyresgästen i Malmö kontaktade hyresvärden på grund av två hål i bänkskivan i köket bara två månader efter att han hade flyttat in anade han inte att han skulle bli tvungen att betala något.
Men redan när hyresvärden, kommunala MKB i Malmö, undersökte skadan uppmanade de hyresgästen att kontakta sitt försäkringsbolag. MKB gjorde bedömningen att skadorna inte gick att reparera. I stället bytte de ut hela bänkskivan. På en bild som värden har tagit finns två mindre hål i bänkskivan som ser ut att röra sig om brännmärken från ett ugnsgaller. Material plus arbete kostade över 37 000 kronor och fakturan skickade de sedan hem till hyresgästen.
Måste betala av skulden under tre år
När hyresgästen inte betalade stämde MKB honom i tingsrätten. Till domstolen uppgav hyresgästen att han inte var skyldig till någon skada. Det var inte han som hade orsakat den och MKB inte alls borde lasta honom för det.
Han skriver bland annat: ”Jag har vid upprepade tillfällen förklarat för MKB att: Ingen besiktning genomfördes vid min avflyttning, vilket gör det omöjligt att fastställa när eller av vem skadorna uppstått.”
Men han fick inget gehör. I stället har MKB och hyresgästen nu kommit överens. Hyresgästen har gått med på att betala totalt 36 000 kronor. Skulden ska han betala av med 1 000 kronor i månaden under tre år.
Fler dyra flyttnotor
I ett liknande fall i Göteborg i vintras krävdes hyresgästen på 21 000 kronor. Det var när Ebu Akgul flyttade ut som det fanns två jack i köksbänken. Skadan fick hyresvärden Balder att byta ut hela bänkskivan och även diskhon. Fakturan skickade de till Ebu Akgul som bestred den. Efter att Hem & Hyra uppmärksammade fallet ändrade sig Balder. De uteslöt diskhon och gjorde åldersavdrag som gjorde att fakturan i stället landade på 13 700 kronor, vilket Ebu Akgul valde att betala.
Julia Lagerman i Uppsala fick en flyttfaktura på 2 000 kronor när hon lämnade sin lägenhet. Hyresvärden vill ha 500 kronor per borrhål hon hade lämnat i väggen. I det fallet slutade det med att hon slapp betala.
Vid inflytt:
- Läs besiktningsprotokollet. Mejla hyresvärden om något saknas eller inte stämmer. Spara en kopia på mejlet.
- Fota lägenheten, inklusive eventuella skador.
Under boendetiden:
- Sätt möbeltassar på möbler som riskerar att repa golvet.
- Ta hand om lägenheten och städa regelbundet.
- Gör felanmälan så fort något går sönder.
Vid utflytt:
- Spackla igen borr- och skruvhål på ett snyggt sätt.
- Städa mycket noga (eller anlita en städfirma som ger garanti på att klara besiktningen).
- Fota lägenheten efter utflytt och städning.
- Var med på för- och slutbesiktning om du kan.
- Skriv inte under besiktningsprotokollet om du är osäker på innehållet eller det står att du är ersättningsskyldig – även om du är beredd att betala en del.
Efter utflytt:
- Om du får en flytträkning som du tycker är orättvis kan du bestrida den i ett mejl till hyresvärden. Spara en kopia. Bestrid den på samma sätt till inkassobolag och Kronofogden om du får betalningskrav från dem.
- Kontakta Hyresgästföreningen för att få råd, om du är medlem.
