Deras uterum hotas av rivning – och hyresgästerna kan tvingas stå för notan: ”En jäkla röra”
Vid första anblicken ser det ut som ett vanligt radhusområde, där det finns små tillbyggnader på de flesta av täpporna på baksidan. Någon har byggt ett rejält uterum i samma färg som bostadshuset, en annan har nöjt sig med ett enklare tak på stolpar.
För Torbjörn Bengtsson är uterummet här i Kävlinge en del av hans hem. Här är han gärna från tidig vår till långt in på hösten. Det har varit en plats för studentfirande och andra kalas. När han nu ser att uterum runtomkring honom rivs går han runt med en klump i magen.
– Jag mår jättedåligt, säger han.
Sitt uterum byggde han för 27 år sedan efter att han fått ett muntligt klartecken av den som då var kvartersvärd hos KKB.
Cirka hundra lägenheter i området
I samma område bor Kenneth Celander. Han visar runt i området som har cirka hundra lägenheter. Många av dem har fortfarande uterum, men på en handfull uteplatser ligger det nu enbart stenplattor eller ett enkelt träddäck. Den som tittar noga kan fortfarande se spår av rivna uterum på husfasaderna.
Hyresgäster som Hem & Hyra pratat med blev överraskade när rivningen av uterummen började. Det som tidigare varit ett självklart inslag i bostadsområdet är inte längre det. De är rädda för vad som nu ska hända med deras egna uterum.
– Folk undrar varför de gör på det här viset, säger Kenneth Celander.
Hem & Hyra har sökt KKB:s vd Henrik Hopp, som inte vill ställa upp på en intervju. Han skriver i ett mejl att det ”i dag” inte finns några beslut om att riva uterum som hör till de lägenheter som är bebodda. Det är först när hyresgästen flyttar som KKB kommer att agera.
Då får den utflyttande hyresgästen två val:
- Själv riva tillbyggnaden och återställa uteplatsen.
- Låta KKB sköta rivningen men betala för arbetet. Vad det kostar avgörs från fall till fall.
KKB måste godkänna överlåtelsen
En utflyttande hyresgäst kan helt slippa riva tillbyggnaden, men då måste den inflyttande hyresgästen vilja ta över den, tillbyggnaden måste följa gällande regler, KKB måste godkänna överlåtelsen och det måste finnas bygglov.
Men de här principerna är långt ifrån självklara för hyresgästerna.
Både Torbjörn och Kenneth har bott länge i området och har själva hört hur andra hyresgäster fått muntliga godkännanden att bygga från olika fastighetsskötare. Kenneth är också ordförande i den lokala hyresgästföreningen, och har hittat ett protokoll från 1995.
Finns information om hur uterummen ska se ut
Det är från ett möte mellan värden och Hyresgästföreningen, och där det står att det finns bygglov och information om hur uterummen ska se ut. Enligt Kenneth är detta ytterligare ett bevis för att KKB sedan länge både känt till uterummen och låtit hyresgäster bygga dem. Därför tycker han det är märkligt att uterummen nu försvinner.
Enligt Henrik Hopp har det dock alltid varit tydligt i olika skrivelser att det krävs bygglov, godkännande av fastighetsägaren samt att det skall uppföras på ett fackmannamässigt vis. På Hem & Hyras fråga varför hyresgästerna inte håller med om tydligheten skriver Henrik Hopp:
”Det vi skulle kunna gjort är att vara striktare med att beivra regelbrotten tidigare”.
Enligt honom finns ingen statistik på hur många uterum som finns i deras områden, inte heller hur många som har bygglov.
Vet inte hur många uterum som rivits
När Hem & Hyra kontakter bygglovsenheten i Kävlinge kommun hittar de elva enskilda bygglov, men konstaterar att deras arkiv inte är fullständigt.
Hopp kan inte säga hur många uterum de hittills har rivit eller hur många hyresgäster de har fakturerat för rivningarna.
Hem & Hyra har pratat med en tidigare hyresgäst som inte vill vara med i tidningen. När hon skulle flytta fick hon besked att uterummet skulle väck och att det skulle kosta henne 6 000 kronor om KKB genomförde rivningen. Kvinnan valde till slut att riva uterummet på egen hand.
En sak är tydlig, enligt Hyresgästföreningen. En hyresgäst kan inte bli tvingad att betala för rivningskostnaden av ett uterum om det inte tydligt står i kontraktet att hen ansvarar för det.
– Om uterummet fanns där när hyresgästen flyttade in och det inte framkom att det inte tillhör lägenheten så har KKB ansvaret för att riva och ta kostnaden, säger Johan Perup.
Tror inte skulle vinna rättsligt mål
Han tror inte att KKB skulle vinna ett mål om någon drev frågan till sin spets och prövade den i domstol.
När hyresgästen Torbjörn Bengtsson får höra att det inte finns några planer på att riva alla uterum blir han något mindre orolig. Men han tycker att det kvarstår många frågetecken och efterfrågar tydlig information.
– Vad händer om jag dör, min fru kan ju inte riva det. Det är en jäkla röra alltihopa, säger han.
LÄS OCKSÅ: Se upp – håll koll på detta om din hyresvärd vill förändra spelreglerna
