Experten om kommunerna och ödehusen: Bygglov viktigare än att jaga oseriösa värdar
Hem & Hyra har lokaliserat ett stort antal öde hyreshus i flera kommuner i Bergslagen. Räknar man med hus som revs under det här året rör det sig om 35 stycken.
Kajsa Reimers är expert på det här området. Hon är utbildad arkitekt, planchef på Ale kommun och tidigare tillsynsvägledare på länsstyrelsen i Västra Götaland. Hon har dessutom undervisat i plan- och bygglagen som är grunden för tillsynsarbetet.
Är resursbrist en förklaring till att hus får stå och förfalla?
– Många mindre kommuner har svårt att rekrytera kompetent personal och anser sig heller inte ha råd att ha så många anställda. Ofta finns det en enda handläggare som sysslar med en mängd olika ärenden, inte bara tillsyn.
Är politikerna ointresserade av den här frågan?
– En del är det. Det är mer prioriterat att bevilja bygglov än att jaga hyresvärdar som missköter sina hus och inte vill samarbeta.
Vad händer med kommuner som inte sköter tillsynen, trots att lagen kräver det?
– I praktiken ingenting. Lagen säger att politikerna i byggnadsnämnden kan dömas för tjänstefel, men vad jag vet har det aldrig hänt för den här typen av ärenden.
Är tillsynsärenden komplicerade?
– Det kan de vara. Det finns till exempel högt ställda krav på hur ett föreläggande ska vara utformat.
Kostar det pengar för kommunerna?
– Ja, tillsynsärenden tar tid och innebär enbart kostnader. Om viten döms ut går pengarna till staten. Skulle en kommun exempelvis riva en byggnad på en fastighetsägares bekostnad är risken stor att kommunen i slutändan får betala. Det beror på att de här fastigheterna oftast saknar värde och att ägarna sällan har några pengar.
Vad kan man göra för att det ska bli bättre?
– Staten kan kräva att kommunerna måste ha en plan för hur tillsynen ska gå till. Det kravet finns inte i dag, vilket gör att arbetet kan bli ostrukturerat. Helst skulle jag vilja att tillsynen sätts in i ett tidigare skede, så att byggnaderna inte blir så förfallna att de riskerar liv och hälsa för boende och omgivning.
Bör staten hjälpa kommunerna ekonomiskt?
– Anser staten att det är viktigt att kommunerna kan göra något åt förfallna byggnader? I så fall kan man fundera på någon form av finansiering. Exakt hur den skulle utformas vet jag inte. Ett annat sätt att hjälpa till är att låta kommunerna ta betalt för tillsynen. Det får de inte göra i dag.
– Värst drabbade är glesbygdskommunerna som redan har en tuff situation.
