Efter dom i Svea hovrätt – hyresgäst förlorar hyresrabatt på 5 000 kr
Enligt en dom i hovrätten får det kommunala bostadsbolaget MKB i Malmö rätt att ta bort en hyresrabatt på 5 000 kronor i månaden som bolaget erbjöd en hyresgäst för att förmå henne att flytta från sin gamla lägenhet. Nu kan hyresgästen tvingas att flytta även från den nya lägenheten.
För att förmå en hyresgäst att flytta när hennes lägenhet behövde användas till en skola erbjöd MKB en större nyrenoverad lägenhet till samma hyra. Efter fem år tyckte MKB att det fick vara nog med hyresrabatten på 5 000 kronor i må-naden, trots det ingångna avtalet. Hyresgästen tog striden men nu ger Svea hovrätt MKB rätt.
Avtalet gäller inte längre. För hyresgästen innebär det att hyresrabatten på 5 000 kronor i månaden kommer att fasas ut på fem års sikt.
– I praktiken gör man hyresgästen bostadslös, säger Niklas Olsson, jurist på Hyresgästföreningen.
I nio år har hyresgästen tvingas strida för att först få bo kvar i den gamla lägenheten och sedan för att få behålla den utlovade hyresrabatten i den nya lägenheten.
Redan 2002 ville MKB att hyresgästen skulle flytta från sin lägenhet på Bellevuegården i Malmö. Hyresgästen ville inte lämna sitt hem vilket innebar att MKB inte heller kunde få bygglov för att förändra lägenheten till en skollokal. MKB sade då upp hyresgästen som vägrade att flytta. MKB fick rätt i hyresnämnden men hyresgästen överklagade till Svea hovrätt som gav hyresgästen rätt att bo kvar.
Mot löften om en hyresrabatt, som gjorde att den nya hyran skulle motsvara hyran för den gamla lägenheten, och renovering gick hyresgästen till slut ändå med på att flytta till en annan lägenhet. Men nu ska rabatten bort. Hyresgästen anses väl kompenserad enligt hovrätten.
– Jag förstår inte bedömningen eftersom det rör sig om ett ingånget avtal. MKB har dessutom tjänat pengar på att hyresgästen har flyttat eftersom man har kunnat ta ut en högre hyra för den gamla lägenheten, säger Niklas Olsson, jurist på Hyresgästföreningen.
Hyresgästen är förvånad över beslutet.
– Jag hade inte väntat mig det här, det kom som en överraskning. Har man ett kontrakt så tror man att det är det som gäller. Det är jättejobbigt för oss. Vi vet inte om vi kan bo kvar, säger hyresgästen.
– Jag hade inte väntat mig det här, det kom som en överraskning. Har man ett kontrakt så tror man att det är det som gäller. Det är jättejobbigt för oss. Vi vet inte om vi kan bo kvar, säger hyresgästen.
Varför valde ni på MKB att driva det här?
– Det har att göra med orimligheten i rabatten. När det blev känt för oss att det här avtalet fanns ville vi få prövat om det var rimligt med en rabatt utan slutdatum. Nu har vi fått svaret att det inte är rimligt, säger Margareta Söderström, kommunikationschef på MKB.
– Det har att göra med orimligheten i rabatten. När det blev känt för oss att det här avtalet fanns ville vi få prövat om det var rimligt med en rabatt utan slutdatum. Nu har vi fått svaret att det inte är rimligt, säger Margareta Söderström, kommunikationschef på MKB.
Men er vilja att pröva den frågan drabbar i det här fallet hyresgästen.
– Enligt domen finns det en infasning så det här kommer inte på ett bräde. I förhållande till de andra som bor i huset tror jag att hyresgäster upplever att det är mer rättvist om alla betalar samma hyra enligt Malmömodellen, säger Margareta Söderström.
– Enligt domen finns det en infasning så det här kommer inte på ett bräde. I förhållande till de andra som bor i huset tror jag att hyresgäster upplever att det är mer rättvist om alla betalar samma hyra enligt Malmömodellen, säger Margareta Söderström.
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
