Fastighetsägarna räknar med hårdare hyresförhandlingar

Allmännyttiga bostadsföretag ska drivas enligt ”affärsmässiga principer” säger den nya hyreslag som började gälla vid årsskiftet. Men det har rådit delade meningar om vad det ska innebära i praktiken. Kommunala bostadsbolag har lyft fram krav på stora hyreshöjningar, medan Hyresgästföreningen menar att det allmännyttiga syftet ska prioriteras högre än affärsmässigheten enligt den nya lagen.

 

Inför nästa års förhandlingar vill Fastighetsägarna ”pröva systemet” genom en tuffare förhandlingsstrategi.
– Ett sätt är att stranda förhandlingarna för enskilda objekt och låta hyresnämnden göra en bruksvärdesprövning. För att kunna göra detta behöver vi få hjälp av medlemmar med att hitta lämpliga objekt för strandning, sade Peter Sörman, Fastighetsägarna Mellansveriges vice vd och förhandlingssamordnare, på Fastighetsägarnas hemsida.

 

I efterhand vill han tona ned uttalandet. Förhoppningen är fortfarande att man ska kunna komma överens vid förhandlingsbordet, utan hyresnämndens inblandning. Men det första året har inneburit för lite förändringar och för dålig respons, tycker han.

 

– Det skulle vara intressant att se vad prövningar kan leda till, men det är inget självändamål att få till sådana, säger Peter Sörman och fortsätter.
– I första hand vill vi ha konstruktiva, goda förhandlingar. Men om vi inte kan enas om en bild av vad den nya lagen innebär, då återstår det inget annat än att stranda förhandlingar för att få till en prövning i hyresnämnden.

 

Pär Svanberg, förhandlingssamordnare på Hyresgästföreningen, tycker att uttalandet är konstigt.
– Att en förhandling strandas och man tvingas ta till juridisk hjälp är ett misslyckande för alla parter. Jag tycker inte det är ansvarsfullt att säga så som en förhandlande part innan mötet ens ägt rum, säger Pär Svanberg.