Förmedlingsavgift för kontrakt granskas i Malmö
Sedan många år sköts uthyrningen av Möllekällans bostäder av förvaltaren Esident. Att få ett kontrakt är dyrt: den årliga köavgiften är 250 kronor. Därtill kommer en förmedlingsavgift på 2 700 kronor när man skriver kontrakt.
Hem & Hyra har talat med en hyresgäst som fått sin lägenhet genom hemsidan.
– Personligen har jag bra erfarenhet av detta, det gick snabbt. Men det är problematiskt. Jag tycker det är hemskt när marknaden får styra på det här viset.
Hon vill vara anonym och tänker inte bråka om avgifterna.
– Det blir en krock mellan privata intressen och var jag står rent politiskt. Egentligen skulle jag vilja sätta dit dem.
Det är lagligt att ta ut en avgift på upp till 3 000 kronor vid yrkesmässig bostadsförmedling men Andreas Persson, jurist på Hyresgästföreningen, menar att Stadsbo inte uppfyller villkoren:
– Vi tror oss veta att man gör detta bara åt Möllekällan och då är det ju ingen professionell förmedlingsverksamhet utan bara det enskilda bolagets bostadskö.
Nu granskas Stadsbo av Fastighetsmäklarinspektionen (FMI). För att räknas som yrkesmässig förmedling måste man vara registrerad hos FMI och betala en årlig avgift. Inspektionen ställer dessutom krav på praktik.
– Vi har alltid en skyldighet att anmäla till åklagare och polis om vi misstänker att någon förmedlar lägenheter utan att vara registrerad, säger Annika Ahlberg på Fastighetsmäklarinspektionen, men vill inte kommentera om man gjort en polisanmälan i det aktuella fallet.
Hon konstaterar dock att det inte går att hitta någon registering på Sorin Sandfield, vd för Esident som förvaltar Möllekällans fastigheter och den som står bakom hemsidan Stadsbo.
Sorin Sandfield uppger till Hem & Hyra att Stadsbo förmedlar lägenheter från fler fastighetsägare än just Möllekällan.
– Vi är inte någon stor förmedlare. Tanken var att det skulle komma lägenheter från olika håll men nu är vi i ett läge där vi istället kommer att avveckla sajten. Det är för mycket besvär.
Han är oförstående till den kritik som Hyresgästföreningen framfört mot avgifterna.
– Vi lägger en hel del tid på detta. Jag tror inte det finns någon i samhället som jobbar gratis.
Men enligt Fastighetsmäklarinspektionen måste man ju vara registrerad för att ta ut avgift.
– Det har jag ingen kunskap om. Men som sagt, vi är inte någon stor förmedlare. Och vi ska lägga ner redan under året. Förmedlingen tar alldeles för mycket energi.
