Efter beslut av skiljeman: privatvärdar får höja hyran med 3,8 procent i Solna
Efter att hyresförhandlingarna för privatvärdar i Solna och Sundbyberg strandade tidigare i år gick beslutet om hyreshöjning till en skiljeman då parterna Fastighetsägarna Stockholm och Hyresgästföreningen region Stockholm inte kom överens.
Nu har skiljemannen kommit med sitt beslut: I Solna höjs hyrorna med 3,8 procent från och med den 1 januari 2026 för drygt 3 700 lägenheter.
”Oskäligt hög hyreshöjning”
I Sundbyberg höjs hyrorna med 3,25 procent för 2 100 hushåll. En oskäligt hög hyreshöjning för båda kommunerna, anser Hyresgästföreningen region Stockholm.
– Vi är upprörda över de här höga nivåerna. De sista tre åren har hyrorna höjts med närmare 16 procent för hyresgästerna. Med dessa höjningar hamnar hyreshöjningarna på nästan 20 procent på bara fyra år. Det är otroligt mycket för hushåll som redan har en tuff ekonomisk situation, säger Veronica Eriksson, förhandlingschef Hyresgästföreningen region Stockholm.
Krävde sänkning
Hyresgästföreningen har yrkat för en hyressänkning på mellan -0,36 till -4,45 procent i årets förhandlingar med Fastighetsägarna Stockholm.
Fastighetsägarna vill inte uppge hur mycket de yrkade på från början, men Nathalie Brard, Fastighetsägarnas förhandlingschef, säger att hyresjusteringen är på lägre nivåer än vad de hade förväntat.
– Beskedet innebär därför att problemen på hyresmarknaden där kostnaderna i förvaltningen under lång tid har ökat betydligt mer än hyrorna förstärks. Beskedet är dock betydligt bättre än de krav på sänkningar som Fastighetsägarna mött vid förhandlingsbordet runt om i regionen.
”Svårt för resonemanget”
Nathalie Brard säger att Fastighetsägarna har svårt att förstå Hyresgästföreningens resonemang om sänkta hyror.
– Hyresvärdarna var ju burit huvuddelen av de senaste årens kostnadsökningar. Att begära hyressänkningar är minst sagt verklighetsfrämmande.
Veronica Eriksson tycker inte att Fastighetsägarnas argument om kostnadsökningar håller.
– Vi har sett att kostnaderna för förvaltning har varit lägre än beräknat, samtidigt som hyresgästerna är mindre nöjda med förvaltningen. Med andra ord har fastighetsägarna blivit överkompenserade.
”Sätter hyresförhandlingarna ur spel”
Allt fler hyresförhandlingar mellan Hyresgästföreningen och privata värdar går till skiljeman för beslut. Veronica Eriksson tycker att Fastighetsägarna överutnyttjar rätten att lämna över beslutet om hyreshöjningar till en skiljeman.
– Det ska bara gå till skiljeman i undantagsfall. Men Fastighetsägarna gör det systematiskt, vilket sätter hyresförhandlingarna ur spel.
Hårt slag mot hyresgästerna
Susanne Sjöblom, ordförande i Hyresgästföreningen region Stockholm, säger att beslutet om hyreshöjningen är ett hårt slag mot hyresgästerna.
– Hyrorna har redan rusat och inkomsterna har inte följt med. Vi är väldigt besvikna på att skiljemannen inte tagit hänsyn till hyresgästernas redan hårt pressade ekonomi, säger hon i ett pressmeddelande.
