Fortsatt dödläge på Kronhjorten
I oktober 2015 gjorde Hyresgästföreningen en akut utryckning till hyresgästerna på Kronhjorten 22 i Falköping. Målet för insatsen var de 92 lägenheterna i kvarteret Ranten på Järnvägsgatan mitt emot Resecentrum. Där hade hyresvärden, Fodret Förvaltning AB, skriftligen bett hyresgästerna att säga ja till en omfattande upprustning utan att berätta hur det hela skulle påverka hyran.
– Att fråga sina hyresgäster om de samtycker till en ombyggnation är helt i sin ordning. Men att göra det utan att berätta vad det kommer att kosta i form av höjd hyra, det är helt förkastligt. Det är verkligen att låta hyresgästerna köpa grisen i säcken, sade Hyresgästföreningens förhandlingschef Magnus Elsing.
Fodret Förvaltning ville bland annat byta fönster, sätta in säkerhetsdörrar, glasa in och förstora befintliga balkonger samt bygga nya balkonger till lägenheter som saknade sådana. Dessutom passade värden på att bygga ytterligare tre våningar på en av huskropparna. Men trots att bolaget tecknat förhandlingsordning med Hyresgästföreningen hade någon förhandling om den följande hyreshöjningen inte skett.
”Skriv inte på när hyresvärden vill att ni säger ja till ombyggnation”, sade Hyresgästföreningen till hyresgästerna.
Även själva byggtiden blev en prövning för hyresgästerna. Flera vittnade om ett infernaliskt oväsen som gjorde det outhärdligt att vistas i lägenheterna. Men när Hyresgästföreningen krävde hyresreducering för störningarna sade värden nej.
Vad hände sedan?
– Egentligen ingenting. Vi har försökt förhandla med Fodret Förvaltning men det har inte funnits förutsättningar att komma överens, säger Magnus Elsing.
Så det blev ingen hyreshöjning?
– Hittills bara för vissa hyresgäster. De som valde att skriva på lappen om samtycke. Från Hyresgästföreningens sida har vi rekommenderat hyresgästerna att inte godta höjningen utan fortsätta betala den gamla hyran. Det har flera av våra medlemmar gjort. Sen finns det hyresgäster som betalat den nya hyra som hyresvärden aviserat, säger Magnus Elsing.
Hur fastställdes hyran för de nybyggda lägenheterna?
– De har aldrig varit föremål för förhandling. Men när det gäller lägenheter där en hyresgäst har flyttat ut och en ny har flyttat in så har hyresvärden frånträtt förhandlingen i den delen och satt egen hyra.
Vad händer nu?
– Vi kommer att åka till Kronhjorten för att ha ett möte med hyresgästerna nu i maj. Målet är förstås att få den förhandlingsordning vi har med Fodret Förvaltning att fungera som den ska, säger Magnus Elsing.
Fodret Förvaltnings ägare Kurt Nilsson vill inte kommentera situationen utan hänvisar till Sofia Nissmo på Fastighetsägarna som sköter förhandlingarna åt bolaget.
– Eftersom vi är mitt uppe i en förhandling kan jag inte gå in på några detaljer, säger Sofia Nissmo.
Varför har förhandlingarna dragit ut så på tiden?
– Det kan jag inte svara på nu. Men när uppgörelsen är klar kan jag berätta mer, säger Sofia Nissmo.
