Halvnaken man öppnade dörren – sedan vräktes kvinna
Den 76-åriga kvinnan som bodde i en trerummare i en Stockholmsförort besökte ofta Polen. För två år sedan fick hyresvärden tips om att kvinnan olovligen hyrde ut sin lägenhet när hon inte bodde där.
Med anledning av tipsen gjorde störningsjouren en kontroll i lägenheten. Dörren öppnades då av en okänd, halvnaken man. Mannen sa att han var släkting till kvinnan. En person från störningsjouren uppfattade att det som att mannen bodde i lägenheten. Det fanns även ett barn i bostaden under kontrollen.
Kvinnans svar: ett kusinbarn
När kvinnan konfronterades med uppgifterna svarade hon att hennes kusinbarn tagit hand om lägenheten när hon varit bortrest. Kusinbarnet ska bara ha kommit till hyresrätten för att vattna blommor och ta emot post.
Men den halvnakna mannen vid störningsjourens besök var inte kusinbarnet, utan en annan man.
Hyresvärden sa upp kvinnans kontrakt och tog sedan ärendet till Hyresnämnden. Värden presenterade inpasseringsloggar som visade att lägenhetens elektroniska nyckelbrickor, så kallade ”blippar”, hade använts flitigt under hela den tid kvinnan befann sig i Polen.
Under de två månaderna skedde inpasseringar nästan dagligen i både porten, källaren och tvättstugan. Enligt rätten talade detta för att lägenheten använts som bostad av andra personer.
Hyresnämnden lät kvinnan bo kvar
Hyresnämnden ansåg dock att den olovliga uthyrningen under knappt två månader var av ”ringa betydelse” med tanke på att kvinnan bott i lägenheten i 14 år. Man kallade det hela en engångsföreteelse och lät kvinnan bo kvar.
Hyresvärden överklagade domen till Hovrätten och när det avgörande utslaget kom hade det nästan gått två år sedan uthyrningen sas upp.
Hade blivit informerad
I sin dom resonerade Hovrätten fram och tillbaka om uthyrningen var en upplåtelse av ringa betydelse. Något som ser ut att ha blivit avgörande är den mejlkonversation kvinnan haft med värden innan hon hyrde ut sin lägenhet.
Kvinnan frågade hur det går till när man låter någon annan bo i ens hyresrätt. Hyresvärden skickade henne information om att hon alltid behöver ha hyresvärdens tillstånd vid upplåtelse i andra hand.
Vill du ha full koll på vilka de godkända skälen för andrahandsuthyrning är, hur hög hyra man får ta ut – och vad som egentligen gäller med uppsägningstid? Titta då på Hem & Hyras guide om allt du behöver veta om andrahandsuthyrning.
