Annons

Högsta domstolen avgör hyresbråk

Nyheter ​I många år var hyran drygt 3 000 kronor. När huset bytte ägare fick den kvinnliga hyresgästen en chockhöjning. Nu ska Högsta domstolen avgöra vad det egentligen står i det dubbeltydiga hyreskontraktet.
När hyresgästen flyttade in i tvåan på en mindre ort i Västsverige för cirka tio år sedan var hyran angiven till måttliga 3 000 kronor i månaden. Väsentligt lägre än den hyra som förhandlats fram mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna, trots att det kontraktet var ikryssat att lägenheten omfattades av förhandlingsordningen (se nedan). Höjningarna översteg sedan aldrig mer än 100 kronor om året – tills dess att huset såldes till en annan fastighetsägare.
Först då fick hyresgästen reda på att den hyra hon betalt varit kraftigt rabatterad. Den nya hyran skulle bli 4 615 kronor, en höjning med 42 procent.
 
Hyresgästen protesterade men fastighetsägaren var inte förhandlingsvillig. I stället valde hyresgästen att på eget bevåg höja hyresinbetalningarna med enbart 1,4 procent per år, den höjning som andra hyresgäster på orten fått. Det slutade med att hon blev uppsagd. Under prövningen i hyresnämnden sa hyresgästen själv upp sig och flyttade, eftersom hon var rädd att dra på sig en stor skuld om hon skulle förlora rättsprocessen.
Vad som egentligen var kvinnans rätta hyra återstod att tvista om.
Tingsrätten dömde till hyresgästens fördel.
En oenig hovrätt gjorde en annan bedömning och hyresgästen blev skyldig att betala närmare 13 000 kronor i utebliven hyra samt rättegångskostnaden.
Nu har hyresgästen, med hjälp av Hyresgästföreningen, beviljats prövningstillstånd i Högsta domstolen. Något som är ovanligt när det gäller hyrestvister.
 
 

Annons
Annons
Fakta: Så fixar du jobb och bostad i Norge

Fakta hyresförhandling:

Det vanligaste sättet att förhandla hyrorna är en kollektiv förhandling mellan fastighetsägaren, ibland företrädd av Fastighetsägarföreningen, och en hyresgästorganisation, vanligen Hyresgästföreningen. En förutsättning är att det finns en klausul i hyreskontraktet om att lägenheten omfattas av förhandlingsordningen. 

Läs också Rebeckas framgångsrika bytesresa – så lyckas du med din Hyrorna klara för 30 000 hyresgäster hos Uppsalahem: ”Hur ska pengarna räcka till?” Allmännyttiga Skebo rekordhöjer hyrorna Gavlegårdarnas hyror klara efter medling Så blir din hyra i Blekinge län 2024 Så blir din hyra i Kronobergs län 2024

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.