Hyresgästbas kan förlora sin hyresrätt
Tidningen Stockholm City skriver i dag om Terje Gunnarsson, ordförande för Stockholmsregionen i Hyresgästföreningen. Han hyr en etta med kokvrå i Hagsätra i södra Stockholm, samtidigt som han äger ett radhus i närheten tillsammans med sin fru.
Dubbla bostäder kan vara en grund för att hyresvärden kan säga upp en hyresgäst. Det avgörs i så fall i hyresnämnden.
Håkan Julius, ordförande i hyresnämnden i Stockholm, berättar vad som gäller, enligt hyreslagen:
– Ett hyresavtal kan sägas upp om hyresgästen inte har behov av lägenheten, till exempel ifall man har två bostäder. Men man kan ändå få behålla båda bostäderna om den ena utgör ett nödvändigt bostadskomplement.
Ett sådant exempel kan vara om man bor permanent i Göteborg och arbetar i Stockholm och därför behöver bo där minst 3 till 4 nätter i veckan. Sådana typer av dubbelboende brukar godkännas.
Terje Gunnarsson hävdar bestämt att lägenheten är hans hem och att han bara bor i radhuset ibland, när han hinner. Liknande fall av särboende har också prövats i hyresnämnden, med olika utgång, säger Håkan Julius.
– Utvecklingen i samhället går mot nya familjeformer. Men i grunden måste den som påstår att man har behov av ytterligare en bostad kunna visa det på något sätt. Det kan till exempel vara i förhör under sanningsförsäkran.
I fall där hyresvärden misstänker att hyresgästen inte bor på adressen är det vanligt med vittnesmål från förvaltare och grannar. Men att grannar inte har sett en person på länge behöver inte väga särskilt tungt, enligt Håkan Julius.
– Det är bara att gå till sig själv. Man ser ju inte sina grannar så himla mycket. Sådan bevisning kan vara svag, eller rentav meningslös.
Hur Terje Gunnarssons behov skulle bedömas kan Håkan Julius inte uttala sig om. Frågan är också om fallet kommer till hyresnämnden.
Hyreshuset i Hagsätra ägs av Ikano Bostäder Hagsätra AB. Förvaltningschef Christian Mariager säger att man inte har haft någon anledning att tro att Terje Gunnarsson inte bor i sin lägenhet.
– Han är skriven där och man ser honom i området. Vi har vårt kontor på Hagsätra torg och har ganska god kännedom om våra hyresgäster. Min uppfattning är att han bor i lägenheten.
Ikano Bostäder Hagsätra AB har i dag inga planer på att gå vidare och säga upp Terje Gunnarssons kontrakt.
MISSA INGET FRÅN HEM & HYRA. Tryck här för att följa oss på Facebook.
