Hyresgäster får 70-procentig hyressänkning – drabbades av grannens lössinvasion
Att hyresgäster drabbas av vägglöss och att dessa även sprids till grannar händer då och då. Men att grannarna kompenseras med en rejäl hyressänkning är ovanligare.
I fallet med hyreshuset på Södermalm uppdagas lössproblemen när en hyresgäst hör av sig till hyresvärden i februari i år. Hyresgästen har sett vägglöss i sin lägenhet och när Anticimex kommer dit konstateras att de kommit in genom ventilationstrumman i badrummet.
Efter en genomgång av husets lägenheter kan Anticimex spåra lössen till ett par som bor i en lägenhet i huset.
”Aldrig sett så mycket ägg”
Det slutar med att värden stämmer paret och kräver att de flyttar och betalar skadestånd. I handlingarna i tingsrätten hänvisar värden till en rapport från Anticimex som menar att det förekommit löss i parets lägenhet i minst ett års tid.
Hyresgästerna sägs upp eftersom de genom att inte anmäla problemet till värden har orsakat spridning av löss till två grannar.
I stämningsansökan har värden skickat in ett mejl från Anticimex. I mejlet beskriver personerna som utfört saneringen att de ”aldrig sett ett sånt stort angrepp, min kollega som har några år mer på nacken i branschen har aldrig sett så mycket ägg”.
För att bli av med lössen var Anticimex tvungna att sätta upp ett värmetält i lägenheten där möbler och annat värmebehandlades.
Får hyressänkning med 70 procent
Samtidigt krävs paret på 116 910 i skadestånd av värden – det är utlägg för saneringskostnader som inte täcks av fastighetsägarens försäkring och kompensation till grannarna. Enligt dokumenten får två grannar 70 procent i hyressänkning i tre månader från att de upptäckte lössen i februari.
En av hyresgästerna får sin månadshyra på 12 577 kronor sänkt med 8 804 kronor, totalt 26 412 kronor. Totalt sänks hyran för de båda hyresgästerna med 47 283 kronor.
Ovanligt stor sänkning
Sara Björkeholm, jurist på Fastighetsadvokaterna Stockholm har varit ombud åt hyresvärden. Hon berättar att det är ovanligt att hyresgäster får en hyressänkning på 70 procent för att de drabbats av löss från en grannlägenhet.
– Men det beror på att det varit stora problem i det här fallet och då har värden gått med på den här kompensationen. När det gäller den här typen av ärenden får storleken på kompensationen bedömas från fall till fall, säger hon.
Paret dök inte upp
I tingsrätten dök det uppsagda paret inte upp och enligt en tredskodom i Stockholms tingsrätt tvingas de flytta och betala skadestånd på 116 910 kronor. Paret ska också betala motpartens rättegångskostnader på 39 925 kronor.
Hem & Hyra har sökt paret för en kommentar till skadeståndskravet och uppsägningen, utan att lyckas.
Som hyresgäst är du skyldig att omedelbart anmäla till din hyresvärd om du upptäcker vägglöss i din lägenhet. Om du inte gör det och värden kan visa att det orsakat spridning och försenat saneringen så riskerar du att bli vräkt.
Har du skäl att tro att din granne har ohyra hemma? Prata med din granne och berätta om vilka skyldigheter hen har. Du kan också själv kontakta er hyresvärd och berätta.
Hyresvärden är ansvarig för att sanera lägenheter som drabbas av ohyra.
