Annons

Hyresgästernas 25 vanligaste klagomål

Nyheter ​Fler hyresgäster hotas av uppsägning. Och allt fler krävs på skadestånd av värden, inte sällan som en ovälkommen flyttnota. Det visar Hem & Hyras sammanställning över hyresgästernas 25 vanligaste klagomål.

Varje år hör över 18 000 medlemmar av sig till Hyresgästföreningen och vill ha hjälp med problem i boendet. Överlägset vanligast är att det rör sig om brister i boendet. Exempelvis att värdar inte byter ut trasiga kylskåp, hissar som är ur funktion och tvättmaskiner som är trasiga. Dessa ärenden har ökat jämfört med förra året från drygt 8 500 till nästan 9 800 ärenden. Det kanske mest allvarliga problemet ökar också: att hyresgästen vänder sig till föreningen för att värden av någon anledning inte vill förlänga kontraktet.
– I finanskrisens spår har vi märkt att det är fler som inte har råd att betala hyran och värden vill därför säga upp kontraktet. Vi märker även att fler bostadsrättsföreningar vill säga upp dem som vill fortsätta att hyra, eller att fastighetsägaren vill säga upp hyresgäster med oklara kontrakt inför en stundande försäljning till en bostadsrättsförening, säger Susann Wikström, juristchef på Hyresgästföreningen i Stockholm.

Att hyresgästen krävs på skadestånd av värden är också en otrevlig företeelse som ökar. Vanligen sker detta i samband med att man flyttar och det kan handla om att värden och hyresgästen är oense om vilka skador som fanns i lägenheten vid inflyttning, och vilka som hyresgästen själv orsakat. Se till att få ett besiktningsprotokoll och gå noggrant igenom lägenheten så att alla defekter finns med där, råder Sofia Lindin, förhandlare på Hyresgästföreningen i Örebro.
– Om värden av någon anledning inte vill upprätta ett protokoll, gör ett eget och mejla det med krav på respons. Var noggrann, det är vanligt att alla skador inte finns med. Det har jag själv egen erfarenhet av. När jag flyttade till min lägenhet fanns en stor repa i parkettgolvet som inte var noterad, säger Sofia Lindin.

Annons
ANNONSRebeckas framgångsrika bytesresa – så lyckas du med din

Det kan även handla om att hyresgästen målat en fondvägg som värden anser gör lägenheten svårare att hyra ut.
Hur bostadssituationen ser ut på orten går att avläsa i statistiken. Frågor om ombildning till bostadsrätt, byten och andrahandsuthyrning är ärenden som i stort sett bara förekommer i bostadsbristens Stockholm och till viss del i Göteborg.
Noterbart är att antalet ärenden vad gäller ombildning till bostadsrätt har minskat drastiskt. Från 236 ärenden över hela landet förra året till 35 ärenden i år.

Läs även: Värden krävde Viktor och Lena-Marié på 28 000 kronor.

Annons
  Ärendetyp Antal Förra årets plats
1 Brister 9782 1
2 Störningar 1162 2
3 Hyran 865 3
4 Hyresavtalet 799 4
5 Skadestånd 678 6
6 Uppsägningar 610 7
7 Ändring av hyresvillkor 528 5
8 Förverkande 247 12
9 Hyresgästens uppsägning 242 10
10 Lägenhetsbyte 234 9
11 Fastighetsägarensskadeståndsansvar 233 13
12 Ombyggnadsärenden 223 8
13 Andrahandsuthyrning 162 15
14 Fel andrahandshyra 140 16
15 Lägenhetsyta 103 14
16 Otillåten användning 99 18
17 Utebliven hyra 87 19
18 Överlåtelse 74 21
19 Återbetalning av hyra 51 20
20 Ombildning till bostadsrätt 35 11
21 Makes/sambos rätt att ta över lgh 31 21
22 Hyrestid 11 23
23 Deponering av hyra, hyreslagen 10 22
24 Borgen 9 24
25 Försämrat bruksvärde 8                     Fanns ej

Fakta: på samma nivå

18 217 medlemsärenden registrerades under perioden 2009 10 08 till 2010 10 08. Det är drygt 300 färre än föregående år. Ärenden som inte kan hänföras till enviss rubrik finns inte med i klagomålstoppen till vänster.
Ett medlemsärende kan liknas vid ett klagomål eller tvist med värden, som hyresgästen vill ha hjälp med. Hyresgästföreningen har drygt 528 000 medlemmar..

Läs också Kalla element, inget varmvatten: Yvonne gav upp och flyttade – värden riskerar vite på 50 000 i månaden Pojkvännen sålde knark från lägenhet – nu riskerar kvinnan vräkas Hans saker slängdes i förtid - stämmer kommunen på 94 000 kronor Hur mycket lukt ska du tåla? Juristen reder ut Mikroskopisk chans att få upprättelse efter anmälan om diskriminering

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.