Hyresrätter blev dyra hotellägenheter via mellanhanden Forenom
Processen har pågått i flera år och ärendet har överklagats gång på gång. Hem & Hyra har tidigare berättat om hyresbostäderna på Stockholmsvägen i Märsta som var en del av kommunens plan på över 600 nya bostäder per år.
Men de nya lägenheterna uppläts i stället till företaget Forenom, en stor aktör på uthyrningsmarknaden, som bland annat vänder sig till turister och företag. Bostäderna hyrdes ut via mellanhanden i stället för till vanliga bostadssökande.
Hyresrätter blev hotellägenheter
Forenoms sajt visade 2020 att lägenheter hyrdes ut för över 26 500 kronor i månaden – fyra gånger så mycket som hyran för vanliga hyresrätter i området.
När det upptäcktes av grannar krävde bygg- och miljönämnden i Sigtuna 2021 att fastighetsägaren Allfadern Ekilla skulle sluta med den olovliga hotellverksamheten och hotade med vite på 15 miljoner.
Kommunen säger att det var genom anmälan som bygglovsavdelningen fick veta att det även inom kommunen fanns frågor kring om byggnaden användes på rätt sätt.
Fastighetsägaren överklagade
Ärendet överklagades till Länsstyrelsen Stockholm som menade att vitet var för högt och borde ligga på en halv miljon kronor.
Efter det överklagade fastighetsägaren beslutet till Mark- och miljödomstolen som också slog fast att hotelluthyrningen var olovlig. Domstolen skickade tillbaka ärendet till kommunen för fortsatt handläggning för att det inte var tydligt hur hotellverksamheten skulle upphöra.
Bygg- och miljönämnden i Sigtuna krävde rättelse igen. Fastighetsägaren överklagade ärendet till Länsstyrelsen Stockholm en andra omgång.
Länsstyrelsen konstaterade att hotellverksamheten var olovlig. Kommunen har haft skäl att kräva rättelse och vite.
Skickar tillbaka ärendet till kommunen
Men nu är ärendet tillbaka hos kommunen igen. Skälet är att Länsstyrelsen anser att kommunen inte har varit tillräckligt tydlig med vad de kräver för konkreta åtgärder av fastighetsägaren.
Marianne Isoz Henriksson, bygglovschef, Sigtuna kommun, säger att kommunen är nöjd med att det är konstaterat att hotelluthyrningen är olovlig och att det funnits skäl att kräva rättelse.
– Men att Länsstyrelsen bedömer att kravet inte är tillräckligt tydligt är självklart tråkigt. Vi har valt att inte överklaga Länsstyrelsens beslut och kommer nu att gå vidare med ett nytt krav för att få den olovliga uthyrningen att upphöra.
Kommunen menar att fastighetsägaren Allfadern Ekilla kan lägga om verksamheten till permanenta bostäder.
”Beklagligt att det blivit så här”
Allfadern Ekilla har tidigare sagt att uthyrningen inte bryter mot kommunens detaljplan eller bygglovet, som visar att det ska vara bostäder på adressen. Bolaget menar att ett vite på en halv miljon är oskäligt högt och inte bör vara högre än 200 000 kronor.
Erik Junzell, styrelseordförande Allfadern Ekilla, säger att de i kontakten med kommunen varit öppna med att de hyr ut till företag som hyr ut flexibelt boende.
– Det är beklagligt att det har blivit så här. Vi har gjort precis som vi sagt till kommunen hela tiden, säger han.
Han berättar att Forenom fortsatt att hyra ut lägenheterna under alla år.
– Det är rimligt att ärendet nu skickas tillbaka till kommunen så att de får svara tydligt på vad en rättelse innebär. Vi har gjort en annan bedömning, men accepterar Länsstyrelsens beslut. Vi kommer följa både Länsstyrelsen och kommunens förelägganden.
- Mark- och miljödomstolen i Stockholm beslutade 2019 att ett bolag i Upplands Väsby skulle betala över 376 000 kronor i straffavgift till kommunen eftersom en fastighet använts till något annat än vad som godkänts av kommunen från början. Byggnaden hade upplåtits till mellanhanden Forenom. Länsstyrelsen upphävde beslutet, men mark- och miljödomstolen fastställde det därefter.
- En fastighetsägare i Stockholm hotades 2020 med fyra miljoner i vite och företaget Forenom, som hyrde ut bostäderna i huset, hotades med en byggsanktionsavgift på 867 000 kronor men då upphörde verksamheten.
- Stadsbyggnadsnämnden beslutade om straffavgift på 190 365 kronor efter att hyresvärden utan bygglov byggt om ett kontor i ett hyreshus i Örby i södra Stockholm till fyra lägenheter som därefter hyrts ut via Airbnb.
- Mark- och miljööverdomstolen slog fast 2025 att ett bolag i Malmö skulle betala en byggsanktionsavgift på 35 597 kronor för att det saknades bygglov för en fastighet som var avsedd för permanent boende, men som hade använts för tillfällig vistelse.
- Polismyndigheten hotade hösten 2025 med 5 miljoner kronor i vite mot hotellverksamheten som en mellanhand bedrivit på Södermalm i Stockholm efter problem med sexhandel. Vitet dömdes aldrig ut.
