Hyresvärden om avgasläckan i Kerstins hus: ”Många saker som har gått fel”
Avgaserna sögs upp från garaget och in i Kerstins lägenhet. Hon fördes medvetslös till sjukhus. Kolmonoxidförgiftningen gav henne permanenta skador och i dag, nio år senare, lever hon med en 15-procentig invaliditet. Hon har en slang inopererad i magen för att kunna tömma urinblåsan och klarar inte vardagslivet på samma sätt som tidigare.
– Jag har förlorat min självständighet och är fånge i mitt eget hem, säger Kerstin.
Hem & Hyras granskning visar att hyresvärden, kommunala Ystadbostäder, kände till riskerna med läckande kolmonoxid i tretton år innan Kerstin blev förgiftad. Redan 2004 slog en annan av de boende larm om avgaser, men trots detta lyckades inte värden förhindra katastrofen som drabbade Kerstin 2017.
– Det är fruktansvärt. Bor man hos oss ska man kunna känna sig trygg och inte behöva bli utsatt för detta. Det här är hemskt för henne, säger Jimmie Persson, vd på Ystadbostäder sedan 2021.
Läs mer: Kerstin förgiftades av läckande avgaser
Bostadsbolaget kan inte förklara vad som hänt
Att avgaserna kunde spridas berodde på felaktig ventilation och håligheter i hyreshuset, vilket utredningar som gjordes 2004 och 2017 visar. Ett övertryck i källaren, i kombination med otäta rördragningar upp till bostäderna, gjorde att avgaserna sögs in i lägenheter ovanpå garaget.
– Vi har funderat mycket över hur det här har gått till. Jag hade önskat att det hade funnits mer fakta, att vi vetat mer om vem som har gjort vad och om händelseförloppen. Sedan skulle inte det hjälpa den drabbade kvinnan. För min del kan jag bara se framåt och säga att det här aldrig får hända igen. Det får inte ske. Det är en bedrövlig situation, säger Jimmie vd Persson.
Jimmie Persson var inte vd för Ystadbostäder då avgasläckorna skedde. Men han har satt sig in i fallet utifrån den dokumentation som finns. Ändå kan han inte uttala sig om vad som gått fel eftersom han inte vet exakt vilka åtgärder som blev gjorda efter den första läckan.
– Det blir en ren spekulation. Det är så klart inte bra. Sammanfattningsvis kan man konstatera att det nog finns många saker som har gått fel. Ventilation är en sak och kolmonoxid en annan. Vad jag förstått har man gjort åtgärder hela tiden men inte lyckats komma åt detta.
Tog lång tid att få godkänd ventilation
Efter upptäckten 2017 inledde värden en omfattande insats för att sätta stopp för läckaget efter hot om vite, ett slags böter från kommunen. Det utfördes tätningar och arbete med ventilationen. Ändå dröjde det ytterligare fem år innan bostadsbolaget kunde lämna in ett protokoll på godkänd ventilation, så kallad OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
Ystadbostäders förklaring är pandemin med svårigheter att få tag på material och att arbeta på plats. Enligt mejl från underleverantören till kommunen handlade det även om pengar, att få arbetet att rymmas inom budget, men det är inget som hyresvärden känner igen.
Har ni varit slarviga?
– Det är en spekulation för vi vet inte exakt, men när jag läser på ser inte jag att vi varit slarviga. Man har hela tiden försökt göra åtgärder och när det gäller ventilationen så har man gjort väldigt mycket och stora åtgärder från 2017 till 2022. Man byggde om hela systemet och gjorde utredning för i princip varje lägenhet. Det gjordes även punktinsatser direkt, säger Ystadbostäders Jimmie Persson.
Granskningar av ventilation: ”Fungerar inte så bra”
En OVK ska utföras var tredje eller sjätte år, beroende på vilken typ av ventilationssystem som finns. I fallet med Kerstins hus har varken Ystadbostäder eller Stadsbyggnadsförvaltningen i Ystad kunnat hitta dokument som kan visa om det har skett innan 2017.
– Fastighetsägare är skyldiga att lämna alla OVK-protokoll till oss men gör sällan det, säger Henrik Olsson, bygglovschef på Ystads kommun.
Hur väl fungerar det här systemet?
– Systemet fungerar inte så bra och det är generellt i hela landet. Vi får lita på fastighetsägarna. Vi är tillsynsmyndighet och i den bästa av världar skulle vi haft all ventilation i kommunen på en lista och följt upp hela tiden och påmint om missad OVK.
Varför gör man inte det?
– Det kräver rätt mycket resurser. Vi hanterar de som inte blir godkända. Det ska tilläggas att vi kommer att skapa ett system nu med bättre koll.
Har ni gjort allt ni har kunnat i ett fall som detta?
– Jag tycker det. Ystads kommun har agerat när vi fick reda på att det inte funkade. Sedan kan jag tycka saker om att det tagit lång tid men det var rätt omfattande åtgärder.
Tidigare granskningar i Hem & Hyra har visat på problem med OVK-systemet i andra delar av landet. Stora mängder bostäder har saknat godkänd ventilation. Det har även funnits godkända protokoll för lägenheter som i själva verket haft stora brister.
Mätare ska sätta stopp för nya katastrofer
Tillbaka till Ystadbostäders vd Jimmie Persson.
Hur trygg kan man känna sig som hyresgäst hos er när detta har hänt två gånger i samma hus?
– Jag förstår den frågan men vill påstå att man absolut kan det. Jag kan bara svara för det vi gör nu under min ledning och vi har väldigt goda kontroller ute i våra fastigheter. Men det kan alltid uppstå saker och ting som man inte kan råda över.
Hur säkra kan ni vara på att era hyresgäster inte blir exponerade för avgaser igen?
– Man kan aldrig garantera någonting till hundra procent. Det kan ske sprickbildningar, det kan vara vid anläggningsarbeten eller vid nya håltagningar vid renoveringar. Men vi ska ha tillräcklig kontroll för att upptäcka det. Nu har vi mätare nere i våra garage som indikerar om det går över de halter som är uppsatta. Då går det larm till SOS som ringer vår jourverksamhet, så det finns bevakning dygnet runt. Det finns skyddsmekanismer i dag som kanske inte fanns för tjugo år sedan.
Fotnot: Kerstin heter i verkligheten något annat.
Det enklaste sättet att ta reda på om din hyresvärd har skött sitt ansvar för hyresgästernas hälsa är att kontakta byggnadsnämnden i kommunen där du bor. Kontaktuppgifter hittar du på kommunernas webbplatser. För att få veta mer behöver du ta reda på vad fastigheten heter, beteckningen skrivs enligt formen ”Malmö Mårdhunden 45”.
Det du ska fråga efter är senast godkända, eller icke godkända, OVK-protokoll. OVK står för obligatorisk ventilationskontroll. Dokumentet är en offentlig handling som du har rätt att ta del av för att kunna läsa alla detaljer.
Enligt Boverkets regler är det byggherren som ansvarar för att flerbostadshus inte ska bli farliga för boende när de byggs, sett till bland annat föroreningar. Om det senare sker ändringar i fastigheten ligger ansvaret också på byggherren, som oftast är fastighetsägaren, som ska göra en riskvärdering vid exempelvis renoveringar. För att det ska inledas en granskning krävs det att någon anmäler en brist. Boverket utför inte någon löpande tillsyn, den delen ligger på kommunens byggnadsnämnd.
Gasen kolmonoxid bildas vid förbränning, till exempel i bensinmotorer i form av avgaser men även som tobaksrök. Gasen har varken färg eller lukt och blandas lätt i luft. Det har inträffat dödsfall efter kolmonoxidförgiftning inomhus, orsakat av förbränning i utrymmen med dålig ventilation. Vid bostadsbränder är det ofta inandning av kolmonoxid som dödar snarare än eld.
Kolmonoxid är mycket farligt att andas in, orsakar syrebrist och slår främst mot hjärta och hjärna. Lindrig förgiftning kan leda till huvudvärk, illamående, yrsel, trötthet eller hjärtklappning. Den som utsätts ska snabbt ta sig ut i frisk luft och kontakta sjukvården. Allvarligare fall kan leda till kräkningar, kraftig huvudvärk, förvirring eller medvetslöshet och kräver omedelbar behandling med syrgas. På längre sikt kan förgiftningen ge neurologiska skador och orsaka förvirring, rörelsesvårigheter eller problem med blåsan.
Det finns ingen behandling som är inriktad på långvariga effekter av kolmonoxidförgiftning utan varje symtom behandlas för sig. Även den som utsätts för låga doser över längre tid riskerar att skadas.
Källa: Giftinformationscentralen, Avdelningen för arbets- och miljömedicin vid Lunds universitet, Räddningstjänsten
