Annons

Brister i ventilation hos stora bostadsbolag

Stockholm Smutsiga ventilationskanaler och dåligt drag. God inomhusmiljö ska ingå i hyran, men av 24 bostadsbolag i Stockholms län är det bara två stycken som har godkänd ventilation.
Så funkar ventilation i en lägenhet.
Så funkar ventilation i en lägenhet.

När Huddinge kommun bestämde sig för att kontrollera ventilationen hos fastighetsägare fick det effekt. Det egna kommunala bostadsbolaget hade brister i 70 fastigheter och hotas av miljonböter av kommunen. Men Huge är inte ensamma om att missköta sig. Av 24 kommunala bostadsbolag har två en godkänd ventilation i sina fastigheter. Men skillnaden mellan bolagen är stora. Medan bolag som Sigtunahem och Sollentunahem har enstaka fastigheter som inte är godkända så har Huge, Botkyrkabyggen, Telge Bostäder och Förvaltaren, desto fler.

Anders Sundqvist, kommunikationschef på Förvaltaren, säger att det i många av bolagets fastigheter pågår åtgärder för att få att få bukt med bristerna.

ANNONSGuide till hemförsäkringar

– Det är jätteviktigt att ventilationen fungerar och vi är inte nöjda med att det ser ut så här, säger han.

Fredrik Haux, Folkhälsomyndighetens expert på inomhusmiljö, säger att en bra ventilation är A och O för en bra inomhusmiljö. Han reagerar på att många bolag inte har godkänd ventilation.

Annons

– Det är rent ut sagt dåligt att ventilationen inte fungerar, fastighets­ägaren har ansvar för det. Jag tror det beror på okunskap och att det kostar pengar att åtgärda brister, säger han.

Läs ocksåMarianne, Magnus och Mikael tvingas leva i förfallet hus – mitt i lyxområdet: ”Som att vi inte har människovärde”

Om inte ventilationen fungerar försvinner inte förorenad luft med matos, partiklar, kvalster, emissioner från mattor och färg. Risken för fukt och mögelskador ökar om inte fukt ventileras bort.

– Dålig ventilation kan leda till hälsoproblem. Vi vet att barnastma kan utlösas av en dålig inomhusmiljö, speciellt fuktproblem. Läget förvärras också för de som redan har astma, säger han.

Ännu vanligare är att boende drabbas av huvudvärk, trötthet, irritation i hals och ögon.

Annons
Läs ocksåMardröm för hyresgästerna när ventilationen byts ut: "Psykisk och fysisk terror"Isabel Fällström Nano är orolig över hur hennes barn påverkas var störningarna under ventilationsarbetet på Hansinggatan på Hulta i Borås.

I ”Miljöhälsorapport 2017”, från Folkhälsomyndigheten, uppger 20 procent att de minst en gång i veckan har besvär som de kopplar till inomhusmiljön. Mest besvär har hyresgäster som bor i hus byggda 1961 till 1985. Andelen med besvär har också ökat rejält sedan 2007, detta oavsett när huset är byggt. I lägenheter från 1986-2005 har dubbelt så många besvär i dag jämfört med 2007.

– Det är jätteintressant, men jag vet inte varför det ökar, säger Fredrik Haux.

Fakta: Krav på hyresvärden
  • Hyresvärden ska göra en OVK, obligatorisk ventilationskontroll var tredje eller sjätte år beroende på ventilationssystem.
  • Brister ska åtgärdas snarast och en kopia av ett godkänt protokoll ska skickas till kommunens byggnadsnämnd.
  • Kommunen kan ge föreläggande med vite om inte värden visar upp en godkänd ventilation i tid.
Fakta: Är din ventilation godkänd?

Hem & Hyra har frågat bostadsbolagen i länet om samtliga deras fastigheter har en godkänd ventilation som de ska ha enligt lag. De kommunala bolagen, som är skyldiga att svara, har gjort det. Endast ett av de privata bolagen har svarat.

Bostadsbolag Lägenheter Godkänd ventilation Kommentar
Akelius 9 192 Vet ej Vill ej svara.
Arbetarebostadsfonden 1 417 Vet ej Ej svarat.
Armada 1 530 Nej Brister i 48 lägenheter.
Botkyrkabyggen 10 600 Nej Underkänt i många hus.
D.Carnegie 10 000 Vet ej Ej svarat.
Einar Mattsson 5 248 Nej Brister i 27 fastigheter.
Ekeröbostäder 821 Ja Alla fastigheter godkända.
Familjebostäder 18 976 Nej Brister i 58 fastigheter.
Förvaltaren 8 000 Nej Brister i många fastigheter.
Haningebostäder 2 147 Nej Brister i några fastigheter.
Huge Bostäder 8 000 Nej Brister i 70 fastigheter.
Järfällahus 5 560 Nej Brister i 14 fastigheter.
Lidingö stads fastigh. 439 Nej Brister i 101 lägenheter.
Micasa 8 343 Nej Brister i fem fastigheter.
Nykvarnsbostäder 550 Nej Brister i 129 lägenheter.
Nynäshamnsbostäder 2 060 Nej Brister i 180 lägenheter.
Rikshem Vet ej Ej svarat.
Signalisten 3 900 Nej Brister i sju fastigheter.
Sigtunahem 4 700 Nej Åtgärder pågår i fastighet.
SKB 8 000 Vet ej Ej svarat.
Sollentunahem 5 700 Nej Brister i en fastighet.
Stadsholmen 1 631 Nej. Brister i 20 lägenheter.
Stena Fastigheter 8 600 Vet ej Ej svarat.
Stockholmshem 26 000 Nej Enstaka lgh och hela hus.
Svenska Bostäder 24 351 Nej Brister i 131 lägenheter.
Telge Bostäder 8 667 Nej Brister i 30 fastigheter.
Telge Hovsjö 1 421 Nej Brister i två fastigheter.
Tyresö Bostäder 3 069 Nej Brister i 28 lägenheter.
Upplands-Brohus 1 945 Ja Alla fastigheter godkända.
Värmdö Bostäder 2 053 Nej Brister i elva fastigheter.
Väsbyhem 3 822 Nej Brister i 175 lägenheter.
Wallenstam 4 000 Vet ej Ej svarat.
Willhem 2 562 Vet ej Ej svarat
Läs också Ventilationen knäckte Cecilia – fick ha öppna fönster hela vintern Råttor, fukt och dålig ventilation – hyresgästerna fick nog och anlitade privata jurister Fackförbundet ST lät hyresgäster leva med kloakdoft – tvingas betala 55 000 kronor

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.