HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Kalmarhem först i landet med klara hyror

Kalmar Knappt har någon hunnit säga ”förhandling” innan Kalmarhems hyror är klara för nästa år. Och nästa år igen. För de flesta stannar hyreshöjningen på 30 kronor i månaden.

Kalmarhem och Hyresgästföreningen har kommit överens om hyreshöjningarna för de kommande två åren. Både 2016 och 2017 höjs hyrorna med 0,5 procent, vilket motsvarar mellan 20 och 75 kronor per månad beroende på hur många rum lägenheten har. De flesta, det vill säga över 90 procent av Kalmarhems hyresgäster, får en hyreshöjning med max 30 kronor. De högre höjningarna gäller för dem som bor i lägenheter som har fyra rum eller mer.

Kalmarhem är först i landet om att bli klara med hyresförhandlingarna.

Läs ocksåHyrorna klara för 6 000 studenter: "Bra uppgörelse ett år som detta"Henrik Krantz, vd AF Bostäder, och Christian Lundberg, förhandlare på Hyresgästföreningen.

Finns det en strategi bakom det?

– Jag har alltid velat vara tidigt ute för jag hatar att vara ute i december. Men i det här fallet hade vi andra förhandlingar på gång. Det blev diskussioner och därför blev det tidigare än tänkt, men det är bra, säger Kalmarhems vd Britt Johansson.

Båda parter är nöjda med förhandlingarna som de tycker varit konstruktiva med ett bra förhandlingsklimat.

Läs ocksåSmåbarnspappan Khaled tvingas betala för dubbla renoveringar: "Det finns folk som gråter"Många i området runt Siriusgatan pratar begränsad svenska, eller ingen alls. Khaled Arouf, som själv talar arabiska, har pratat med grannar som inte vet hur de ska kunna uttrycka invändningar mot fastighetsägarens planer. ”Folk är ibland rädda. De kommer från hemländer med massa problem. De tror fortfarande att de inte får säga nej. Det försöker vi säga till Familjebostäder, att det här kommer att påverka hela samhället här. Men ingen har lyssnat.”

– Vi diskuterade sedvanliga ökade kostnader och de ekonomiska förutsättningarna. Och från vår sida rimliga hyresnivåer och från deras sida en rimlig hyreshöjning, säger Hyresgästföreningens förhandlare Dennis Nilsson.

Överenskommelsen är på två år för tredje gången i rad, vilket ger mer kontinuitet och lugn. För hyresgästerna innebär de att de för lång tid framöver vet vad de ska betala i hyra. Men det är också förenat med en viss risk eftersom det är omöjligt att veta så lång tid framöver hur det ekonomiska läget kommer att se ut.

– Det kan hända väldigt mycket år två. På det viset är det en chansning. Det kan hända något så att det ekonomiska läget förändras totalt, nu har vi antagit att det ska fortsätta vara stabilt. Men vi får se hur det går, säger Britt Johansson.

Läs ocksåNya ägaren höjde hyran felaktigt – hyresgästen Ann-Sofie: "De nonchalerar oss"Rödmålad brukslänga i trä, blommor i rabatten, en allé med träd som börjar gå från grönt till gult, Ljusne, ADR Fastigheter höjde hyran utan att förhandla, tidigare Anera/Hälsinge kulturfastigheter

– Vi har inga omvälvande kostnadsökningar på lång sikt. Då kan man finna en uppgörelse på en sådan här låg rimlig nivå. Och då kan hyresgästerna ta del av den ekonomiska stabiliteten som är nu, säger Dennis Nilsson.

Fakta: Så mycket höjs hyran
Lägenhetsstorlek kr/månad
1 rum och kök 20
2 rum och kök 25
3 rum och kök 30
4 rum och kök 45
5 rum och kök 55
6 rum och kök 65
7 rum och kök 75
Fakta: Hyreshöjningar i Kalmar län 2016

Fastighetsägarna, Mönsterås: 0,42 procent (1,45–1,7)

Mönsterås bostäder: 0,425 procent (0, från Hyresgästföreningen)

Stångåkonsult, Blomstermåla (Mönsterås kommun): 0,425 procent

Fastighetsägarna, Nybro: 0,48 procent (2,8–3,55)

Nybro bostads: 0,48 procent (2016: 1,41 procent, 2017: 0,3 procent)

Fastighetsägarna, Borgholm: 0,5 procent (1,45–1,95)

Fastighetsägarna, Mörbylånga: 0,5 procent (1,45–1,95)

Stångåkonsult, Hultsfred: 0,5 procent

Mörbylånga bostads: 0,5 procent (1,3)

Kalmarhem: 0,5 procent (0,5 procent 2017)

Rikshem: 0,5 procent

Stångåkonsult, Borgholm: 0,5 procent

Stångåkonsult, Kalmar: 0,5 procent

Svenska bostadsfonden, Borgholm: 0,5 procent

Svenska bostadsfonden, Kalmar: 0,5 procent

Bolunden: 0,55 procent (1,8)

Byggebo: 0,55 procent (2,24)

Dalringen förvaltning, Gunnebo: 0,55 procent (0,9, höjning från 1 mars)

Fastighetsägarna, Högsby: 0,55 procent (1,2–1,7)

Fastighetsägarna, Oskarshamn: 0,55 procent (1,45–3,65)

Kuststaden: 0,55 procent (1,5)

Stångåkonsult, Högsby: 0,55 procent

Emmaboda bostads: 0,56 procent (4,65 kronor/m2, yrkande: 1,31)

Fastighetsägarna, Emmaboda: 0,56 procent (1,7)

Carlsson & Merkel fastigheter, Västervik: 0,6 procent (mostvarande 5,70 kr/m2)

Fogelvik estate, Västervik: 0,6 procent

Huskronan, Västervik: 0,6 procent

Kuststaden, Västervik: 0,6 procent (från 1 mars)

Stångåkonsult, Västervik: 0,6 procent (från 1 mars)

Västerviks bostads: 0,6 procent (2,3, hyreshöjning från 1 mars, 2016 och 0,6 procent från 1 mars 2017)

Fastighetsägarna, Kalmar: 0,7 procent (1,2–3,15)

Fastighetsägarna, Västervik: 5,70 kronor per kvadratmeter och år (2,8–3,55 procent)

Vimarhem: 0,84 procent (7,50 kronor/m2, yrkande: 2,15 procent eller 18,95 kr/m2 från 1 april)

Högsby bostads: 0,85 procent (1,96)

Hultsfreds bostäder: 0,85 procent (7 kronor/m2, yrkande: 4,3 procent eller 34,46 kronor/m2)

Fogelvik estate, Vimmerby: 7,50 kronor per kvadratmeter och år

Fastighetsägarna, Hultsfred: 8 kronor per kvadratmeter och år (1,45–1,7 procent)

Fastighetsägarna, Vimmerby: 13 kronor per kvadratmeter och år (3,2–3,7 procent)

Yrkanden inför förhandlingarna presenteras inom parentes.

Läs också Satirikern Olof Buckard om höga hyror: "Vissa kan sko sig brutalt" Oskar och grannarna får höjning på 8 procent – för sex år gammal renovering

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.