Karlskogahem bäst i länet på att tjäna pengar
Hem & Hyras bokslutsgenomgång ger en splittrad bild av det ekonomiska läget inom allmännyttan i Örebro län.
Totalt gjorde de kommunägda bostadsföretagen förra året en vinst med 172 miljoner kronor. Det är 8 miljoner bättre än 2015 och hela 81 miljoner bättre än 2014. Men skillnaden är stor mellan de olika företagen.
Örebrobostäder, som ensam omsätter mer än alla andra tillsammans, redovisar resultatet 139 miljoner kronor eller 6 160 kronor per bostad på den viktiga bokslutsraden efter finansiella poster. En förbättring med 22 procent jämfört med året innan.
”Resultatet har påverkats positivt av lägre nedskrivningar och räntekostnader”, kommenterar styrelsen i bokslutet.
Öbos vinstmarginal är goda 17 procent enligt ett sätt att räkna lönsamhet på som inte påverkas av hur verksamheten är finansierad.
Ännu lönsammare är det betydligt mindre företaget Karlskogahem, som fått ordning på finanserna efter förluståret 2014 och nu har en vinstmarginal på drygt 20 procent.
Det innebär att lite mer än 200 kronor av varje tusenlapp som kommer in i hyrespengar blir en vinst som kan användas till ränteutgifter och återinvesteras i bostadsområdena.
”20 miljoner bättre än budgeterat”, konstaterar styrelsen i en kommentar till resultatet och noterar att uthyrningsgraden varit hög, räntekostnaderna låga och att även personalkostnaderna sjunkit.
Dessutom kunde Karlskogahem tillgodoräkna sig en skattefordran på 9 miljoner som påverkade resultatet.
Askersundsbostäder har det mer bekymmersamt. Företaget redovisar minusresultat för tredje året i följd trots att det är allmänt goda tider för branschen.
Efter att ha investerat i mer mark och fler byggnader ökade Askerundsbostäder sina intäkter med 38 miljoner. Men kostnaderna för bland annat råvaror och personal steg med ännu mer.
Minusresultat redovisar också Kumla Bostäder och Norabostäder.
I båda fallen är främsta förklaringen till förlustsiffrorna nedskrivningar av värdet på fastigheter enligt de nya reglerna med krav på marknadsvärdering och nedskrivning om värdet på det enskilda objektet väsentligt understiger det bokförda värdet.
Något som Kumlastyrelsen tycker ger en felaktig bild av helheten.
”Hela beståndet har ett övervärde på 555 miljoner”, konstaterar styrelsen i en kommentar.
| Företag | Resultat 2016 | Omsättning | Vinstmarginal | Resultat 2015 | Resultat 2014 |
| Askersundsbostäder | – 2,8 mkr | 104,5 mkr | 2,50 procent | – 1,5 mkr | – 0,1 mkr |
| Degerforsbyggen | 5,2 mkr | 97,2 mkr | 10,99 procent | 6,0 mkr | 3,6 mkr |
| Hallbo, Hallsberg | 1,9 mkr | 107.9 mkr | 4,52 procent | 3,2 mkr | – 1,7 mkr |
| Hällefors Bostads | 4,1 mkr | 62,8 mkr | 12,68 procent | 0,4 mkr | 0,5 mkr |
| Karlskogahem | 28,8 mkr | 207,8 mkr | 20,68 procent | 21,1 mkr | – 8,0 mkr |
| Kumla Bostäder | – 4,8 mkr | 170,8 mkr | 13,74 procent | 4,8 mkr | 10,3 mkr |
| Laxåhem | 1,4 mkr | 52,7 mkr | 10,68 procent | 1,6 mkr | 4,8 mkr |
| Lekebergsbostäder | 0,5 mkr | 37,6 mkr | 9,57 procent | 0,8 mkr | 2,7 mkr |
| Lindesbergsbostäder | 3,2 mkr | 130,3 mkr | 15,02 procent | 7,9 mkr | 7,1 mkr |
| Norabostäder | – 4,8 mkr | 45,3 mkr | – 1,29 procent | 5,6 mkr | 3,1 mkr |
| Örebrobostäder | 139,3 mkr | 1 571,4 mkr | 17,49 procent | 114,2 mkr | 68,5 mkr |
| Totalt | 172,0 mkr | 2 588,3 mkr | 10,60 procent | 164,1 mkr | 90,8 mkr |
Resultatet är hämtat från raden efter finansiella poster i resultaträkningen.
Vinstmarginalen är ett mått på vinsten före räntekostnader i förhållande till nettoomsättningen.
Stiftelsen Hallbo har ännu inte lämnat ut sin årsredovisning till Hem & Hyra.
