Kommunala bostadsbolaget Förvaltaren höjer hyran med 3,5 procent – snäppet mer än privatvärdarna
I många av årets hyresförhandlingar har parterna inte kunnat komma överens och beslut om höjningar har gått vidare till Hyresmarknadskommittén när det gäller kommunala bostadsbolag och till en så kallad särskild skiljeman, när det kommer till privata värdar.
Men i årets förhandlingar mellan Hyresgästföreningen region Stockholm och Sundbybergs kommunala bostadsbolag Förvaltaren har de kommit överens om hyreshöjningen för 2026.
Slipper betala retroaktivt
Från och med 1 februari höjs hyran med 3,5 procent. Det blir ingen retroaktiv hyra för januari månad.
– Förhandlingen har haft fokus på att nå en långsiktigt hållbar nivå som tar hänsyn till både hyresgästernas situation och våra ökade kostnader för drift, underhåll och investeringar. Efter konstruktiva förhandlingar har vi kommit överens om en justering som är i linje med branschens snitt, säger Förvaltarens fastighetsutvecklingschef Marcus Göpel.
Vissa renoveringar höjer hyran
Förvaltarens samtliga 6 665 lägenheter omfattas av hyreshöjningen. Men det finns några adresser som får en särskild höjning på grund av renoveringar.
Enligt ett pressmeddelande från Förvaltaren är det hyresgäster på dessa adresser som får särskilda höjningar:
- +0,21 % för gårdsrenovering för Götgatan 14–20, Råstensgatan 15 samt Tulegatan 11–19.
- + 40 kronor/månad för renovering av tvättstuga för Mamsellstigen 2 samt Odalvägen 20, 22, 24, 26 och 28.
- +25 normkronor/m²/år (för en trea på 77 m² motsvarar det 160 kronor/månad) för fasad- och fönsterrenovering för Järnvägsgatan 19-23.
Hemligt yrkande
Hur stor höjning som Förvaltaren yrkade på från början vill bostadsbolaget inte uppge.
– Hyresförhandlingen genomfördes under sekretess enligt överenskommelse med Hyresgästföreningen. Det innebär att vi inte kan redovisa parternas ursprungliga yrkanden, uppger Elin Poska, pressansvarig på Förvaltaren.
Lägre höjning hos privatvärdar
För 2 100 hushåll som bor hos privata hyresvärdar i Sundbyberg höjs hyran med 3,25 procent efter beslut som togs av skiljeman, då parterna Fastighetsägarna Stockholm och Hyresgästföreningen region Stockholm inte kom överens.
Ingolf Fabricius, ordförande i förhandlingsdelegationen för Sundbyberg Hyresgästförening, känner sig nöjd över att parterna kom överens genom förhandling, men helt nöjd över själva hyresökningen är han inte:
– Nöjd blir man aldrig när det blir hyreshöjningar, vår förhoppning var att hyrorna skulle sänkas. Men 3,50 procents höjning är bättre än att hyreshöjningarna fortsätter att peka uppåt som tidigare år, säger han.
Vad säger du om att höjningen blev snäppet högre än för de som bor hos privata värdar i Sundbyberg?
– Vi ville så långt som möjligt undvika skiljeman och ville sätta vår egen prägel på förhandlingen. Historiskt sett har skiljeman gått lite högre, och denna gång blev det inte så. Men i slutändan är det en uppgörelse som ger en förutsägbarhet, även om vår förhoppning var att de skulle ha tagit lite mer hänsyn till hyresgästerna, säger Ingolf Fabricius, som själv är hyresgäst hos Förvaltaren.
LÄS MER: Trots seg start på årets förhandlingar – här är hyrorna som redan avgjorts
