Kommunen pressar hyresvärd med viteshot: ”Äntligen”
”Perstorps getto” – så kallar Doris Yang sitt bostadsområde. Här, säger hon, började det gå riktigt utför för cirka tio år sedan när en ny ägare tog över. Flera hyresgäster har mögel i sina lägenheter, inredningar faller samman och felanmälningar verkar läggas på hög. Doris vittnar också om knarkhandel utanför husen.
Fastighetsägaren Kupolen äger 445 lägenheter i kommunen, flera av dem på Tjäderstigen. När Hem & Hyra nyligen listade Värsta världen hamnade bostadsbolaget på plats åtta. År 2023 gjorde Hyresgästföreningen en samlad insats mot hyresvärden efter larm om dåligt underhållna lägenheter. Trots omfattande kritik hände inte mycket.
Tidigare i år gjorde Hyresgästföreningen en ny satsning, och med på tåget fick de miljöförvaltningen (Söderåsens miljöförbund). Bland annat såg man till att dokumentera brister och överlämnade dem till miljöförvaltningen.
Efter en omfattande inspektion av över hundra lägenheter i februari har miljöförvaltningen nu kommit med sin slutsats. Det finns flera saker som hyresvärden Kupolen omedelbart måste ta tag i och åtgärda – inte minst eftersom situationen kan innebära en risk för barns hälsa.
Lång lista på krav
– Det låter bra. Äntligen har Perstorps kommun lyssnat på oss och tar ansvar för sina kommuninvånare, säger Doris Yang, som också är engagerad i den lokala hyresgästföreningen.
Hon konstaterar att det är helt nödvändigt att något görs och hon undrar var alla människor ska ta vägen om hyresvärden går i konkurs eller om bostäderna helt enkelt blir utdömda.
Tre kritiska punkter
Enligt miljöförvaltningen är tre punkter särskilt kritiska och förenade med viten om 50 000 kronor:
- Utreda ventilationen och redovisa vilka åtgärder som behövs.
- Utreda och redovisa orsaken till fukt och misstänkta mögel- och fuktskador.
- Besiktiga fasader, tak, fönster och husgrund för att fastställa – eller utesluta – att det är läckor som orsakar fuktproblemen.
Utöver detta ska hyresvärden redogöra för hur de ska hantera:
– Låga vattentemperaturer i kranarna.
– Dragiga fönster och balkongdörrar.
– Inomhustemperaturen.
– Felanmälningar.
Underhållsplan efterfrågas
De ska även ta fram en långsiktig underhållsplan som bland annat innehåller rutiner för städning och hantering av farligt avfall.
Hyresvärden har två månader på sig att utreda bristerna. Enligt miljöförbundet kommer man därefter att granska materialet och i ett andra steg eventuellt förelägga fastighetsägaren att vidta åtgärder.
Om miljöförvaltningen inte är nöjd kommer de att ansöka om utdömande av vite – det vill säga ett slags böter. Vitet på 50 000 kronor blir i så fall löpande och tillkommer varje månad som går utan att åtgärder vidtas.
– Bristerna är en olägenhet för människor och vi vill verkligen att fastighetsägaren följer föreläggandet och då har vi lagt till vite för att ärendet inte ska dra ut mer på tiden, säger avdelningschef Helena Hager Enert.
”Man blir ju sjuk”
Kommunen har fattat liknande beslut för adresserna Fasanvägen 7A–C, Trastvägen 19A–C, Trastvägen 21A–C och Skolstigen 4A–C. Enligt Helena Hager Enert kommer även andra fastigheter få förelägganden framöver men de kommer inte vara lika omfattande.
För hyresgästen Doris Yang är det viktigaste nu att få bukt med fukten och möglet.
– Det ger hälsoproblem. Man blir ju sjuk.
Hem & Hyra når Marcus Bodin, som är en av Kupolens företrädare, på telefon. Han säger att han inte har sett föreläggandet och vill inte uttala sig. Han vill heller inte i övrigt säga något om situationen.
