Sågade upp en egen badrumsdörr – mister lägenheten efter 20 år

Mitt i natten slog några hyresgäster i södra Göteborg larm. Det droppade vatten från taken i båda sovrummen och rann längs väggarna.

Rörjouren gick en trappa upp, till mannen som hyr trerummaren där. Där fanns ingen synlig orsak. Inget forsande vatten eller vatten på golven.

Läs också18 katter i kartonger i en trappuppgång – så hamnade de här

Foto: Hyresnämnden, offentlig handling

Men några dagar senare kunde inspektörer konstatera en stor fuktskada i mannens golv och i grannens tak.

Hade sågat hål i väggen

Det visade sig att mannen hade sågat upp en egen dörröppning mellan badrummet och ett av sina sovrum.

Hyresgästen hävdar att han fått lov av en tidigare förvaltare att göra öppningen. Den är en ”bostadsanpassning” för att hans 93-åriga mamma inte ska behöva gå genom hallen när hon är på besök och behöver gå till badrummet. Hålet har han gjort med en vanlig fogsvans.

Läs ocksåSänkte sin egen hyra – ansåg att huset sjunkit i värde

Hyresvärden Balder har sagt upp mannens kontrakt. Men hyresgästen bestrider uppsägningen. Han påpekar att det skulle gå lätt och snabbt att mura igen öppningen med några lättbetongblock.

Nu har hyresnämnden prövat saken.

Förvaltaren nekar med bestämdhet

Balder har kallat den tidigare förvaltaren som vittne. Han nekar med bestämdhet till att han känt till hyresgästens ingrepp och säger att han aldrig skulle ge tillåtelse till något sådant. Hans efterträdare, den nuvarande förvaltaren, säger samma sak.

När mannen sågade upp väggen bröt han tätskikten i badrummet. Visserligen är öppningen en bit från duschen, men Balder anser att det är hans ingrepp som ligger bakom vattenskadan. Hyresgästen har inte heller anmält att kakelplattor har lossnat från badrumsväggen.

Foto: Hyresnämnden, offentlig handling

Mannen kontrar med att Balder inte sköter sitt hus och att han haft fyra fuktskador de senaste fem åren.

Renoverar och höjer hyran

När en hyresgäst flyttar ut så totalrenoverar bostadsbolaget och höjer hyran. Enligt hyresgästen görs minimalt med underhåll i de orenoverade lägenheterna.

När kakel ramlar ner brukar Balder bara limma upp det igen, hävdar mannen. Därför har han inte brytt sig om att anmäla.

Firman som utrett fuktskadorna åt Balder skriver dessutom att det inte går att slå fast ett samband mellan dörröppningen och fuktskadorna.

Gått långt över gränsen

Hyresnämnden tar inte ställning när det gäller ansvarsfrågan för fukten. Men nämnden konstaterar att tilltaget med fogsvansen ändå går långt utöver vad en hyresgäst har rätt att göra utan värdens tillstånd.

Nämnden tycker att den förre förvaltarens vittnesmål är trovärdigt, och att det också framstår som osannolikt att en hyresvärd skulle ge tillåtelse att göra något sådant.

Balder får därför rätt att säga upp mannen, som hyrt lägenheten i 20 år. Beslutet kan fortfarande överklagas.

UPPDATERING 7 NOVEMBER: Hyresgästen har överklagat beslutet till Svea hovrätt.

Läs ocksåHans fru misshandlade granne – riskerar förlora sitt hyreskontrakt