Kraftig minskning av hyresrätter i Stockholm

Boverket har tagit fram underlag till riksdagens civilutskott som på torsdagen höll en öppen utfrågning under rubriken ”Valfrihet mellan bostadsrätt och hyresrätt?”.

Den statliga myndigheten har framförallt tittat på fördelningen i landet mellan upplåtelseformerna hyresrätt, bostadsrätt och äganderätt (småhus).

 

En tydlig trend är att andelen hyresrätter minskar i Stockholm, från 61 procent av beståndet på bostadsmarknaden 1990 till 49 procent år 2005. Liksom att allmännyttans andel av Stockholms bostadsmarknad sjunkit från 39 procent till 32 procent.

– Men Storstockholm skiljer sig åt från övriga landet. Nu börjar Stockholms bostadsmarknad mer likna den i Malmö, säger Hans-Åke Palmgren på Boverket till Hem & Hyra.

Andelen bostadsrätter har samtidigt ökat i Storstockholm, från 17 procent 1990 till 29 procent femton år senare, 2005. Äganderätt ligger kvar på samma nivå och utgör drygt 20 procent av bostadsmarknaden i Storstockholm.

– Det här är inte alls bra. Hyresrätten behövs för att arbetsmarknaden ska fungera och för att unga ska få en chans att komma in på bostadsmarknaden, säger Terje Gunnarsson, ordförande i Hyresgästföreningen Region Stockholm.

 

Storgöteborg har idag flest andel hyresrätter (51 procent), samtidigt som bostadsrätterna ökar även där.

– Omkring 10 000 hyresrätter har omvandlats till bostadsrätter i det privata beståndet de senaste tio åren i Göteborg. Vi kan tyvärr inte göra så mycket åt att privatvärdar säljer ut sina fastigheter till bostadsrättsföreningar, säger Owe Nilsson (s), kommunalråd i Göteborg.

– Men vi säljer inte ut några allmännyttiga hyresrätter i centrala Göteborg, enbart ett fåtal i ytterområden. Vi har också lovat att bygga 8 000 hyresrätter under mandatperioden och de byggs framförallt i områden som är dominerade av bostadsrätter och småhus, säger Owe Nilsson.

 

I Malmö har andelen bostadsrätter också ökat, dock marginellt från 24 procent år 1990 till 26 procent år 2005. Andelen hyresrätter i Malmö ligger kvar på omkring 46 procent.

Sett till hela landet utgör andelen hyresrätter idag 45 procent, andelen bostadsrätter 17 procent och andelen äganderätt (småhus) 38 procent. Andelen hyresrätter i hela landet har minskat med två procentenheter jämfört med situationen på bostadsmarknaden 1990.