Ljög om att han hyrde i andrahand – måste betala 40 000 kronor
Mannen bor i Gottsunda i Uppsala. Men i ansökan till Orimlig hyra skrev han att han hyrt en lägenhet i andrahand av en person i södra Stockholm. Under de två år han ska ha bott där betalade han 16 000 kronor i månadshyra. Det blir 384 000 kronor för hela perioden. I ansökan uppgav han att han ville ha hjälp med att få tillbaka 160 000 kronor i överhyra.
Juristföretaget Orimlig hyras affärsidé är att köpa hyresgästers krav på återbetalning av överhyra och driva kraven i domstol. Hyresgästerna får pengarna i förväg – oavsett hur det senare går för Orimlig hyra i processen.
Uppgifterna stämde inte
Orimlig hyra hann aldrig betala ut det begärda beloppet till mannen. För vid en kontroll visade det sig att mannens uppgifter inte stämde. Han hade aldrig varit folkbokförd på adressen i Farsta. Han har sagt att han varje månad överfört 16 000 kronor till förstahandshyresgästens konto. Men mobilnumret tillhör inte personen och har inte heller varit anslutet till Swish.
– Han har uppgett helt fabricerade uppgifter, han hade aldrig hyrt någon lägenhet av den här personen, säger Alban Dautaj som är vd för Orimlig hyra.
”Vill statuera exempel”
Företaget stämde mannen i Uppsala tingsrätt för avtalsbrott, och ville att mannen skulle betala 40 000 kronor i vite.
– Egentligen kräver vi honom på 80 000 kronor, men vi sänkte till hälften på vårt eget initiativ. Det är en avvägning. Vi vill statuera ett exempel för andra bedragare. Samtidigt är det inte heller meningen att vi ska maxa på och kräva in så mycket pengar som vi egentligen kan, säger Alban Dautaj.
Dök inte upp i rätten
Uppsala tingsrätt dömde mannen till att betala 40 000 kronor till företaget. Han måste också betala Orimlig hyras rättegångskostnader på drygt 9 000 kronor. Eftersom Orimlig hyra inte kunnat få tag i mannen och han inte heller dök upp i rätten, blev det en så kallad tredskodom. Det innebär att domstolen avgör målet till den närvarande partens fördel, utan att egentligen pröva själva sakfrågan.
Del i en bedrägerihärva
Alban Dautaj säger att ärendet är en del i en bedrägerihärva som företaget blev utsatt för för ett par år sedan.
Efter det har företaget enligt honom vidtagit extra säkerhetsåtgärder för att kontrollera att personen är den som den utger sig för att vara, och att uppgifterna i övrigt stämmer.
Den som hyr ut en lägenhet i andra hand ska i princip hyra ut den för samma hyra som man själv betalar. Om lägenheten är fullt möblerad får som mest 15 procent läggas på, sett till förstahandshyran. Extrakostnader för exempelvis el och bredband kan tillkomma.
Den som har betalat för mycket kan i efterhand få tillbaka pengar. Man måste då vända sig till domstol inom tre månader från tidpunkten då man lämnat lägenheten.
På det sättet är det möjligt att få tillbaka överhyra för som mest 24 månader bakåt i tiden.
Medlemmar i Hyresgästföreningen kan få juridisk hjälp med att driva sitt återbetalningskrav i nämnden. Det går även att vända dig till privata jurister, som exempelvis Orimlig hyra. Du kan också välja att driva kravet på egen hand i domstolen, det kostar ingenting men kan ta tid och kraft.
