HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Ljusdalshem lönsammast i länet

Gävleborg Ljusdalshem fortsätter att ha den högsta lönsamheten av de kommunägda bostadsföretagen i Gävleborg. Sämst går det för Hoforshus. Det visar Hem & Hyras genomgång av årsredovisningarna för 2020.
Ljusdalshem har en vinstmarginal på 27 procent och är därmed länets lönsammaste kommunägda bostadsföretag.

Det blev ett bra år för länets allmännytta 2020. Sex av tio företag förbättrade sina resultat. Alla gick med vinst. Totalt gick företagen plus med nästan en kvarts miljard.

2019 var det sammanlagda resultatet ännu bättre. Men det berodde enbart på att Sandvikenhus då genomförde en stor försäljning av fastigheter som saknade motsvarighet förra året.

Läs ocksåNytt hyressystem allt vanligare i norr - Lillemor en av vinnarna

Ljusdalshem fortsätter att vara det lönsammaste kommunala bostadsföretaget i Gävleborg i förhållande till storleken.

Koncernen hade 2020 en vinstmarginal på för branschen goda 27 procent. Det vill säga drygt var fjärde hyreskrona som kom in blev till vinst som kunde återinvesteras i företaget när alla utgifter utom räntorna var betalda.

Ljusdalshems starka ekonomi ledde till att hyresgästerna slapp hyreshöjning i år. Under den senaste tioårsperioden har hälsingeföretaget utmärkt sig som en av de allmännyttor i landet som haft de allra lägsta höjningarna av hyran.

Läs ocksåCoronan kortsiktigt lönsam för bostadsföretagen

Stora Gavlegårdarna står ensamt för mer än en tredjedel av allmännyttans omsättning i länet. Gävleföretaget gjorde också den största vinsten räknat i kronor och ören förra året, 134 miljoner, med den näst högsta vinstmarginalen.

Gavlegårdarna valde under 2020 att förtidsinlösa lån på cirka 400 miljoner med förhållandevis hög ränta till en kompensationskostnad på 33,5 miljoner. Något som påverkade resultatet negativt.

Företaget har därefter tagit nya lån med betydligt lägre räntor, vilket innebär sänkta kostnader under kommande år och därmed förutsättningar för ännu bättre resultat.

Läs ocksåEn kvarts miljard i vinst för kommunbolagen

Stabila resultat redovisar även Bollnäs Bostäder, Hudiksvallsbostäder och Sandvikenhus med vinster i spannet 20-26 miljoner kronor.

Hoforshus hade den lägsta vinstmarginalen av de tio bolagen med fyra procent.

Gästrikeföretaget har efter fyra förlustår på raken redovisat plussiffror tre år i följd. För 2020 dock med bara en halv miljon.

Mest oroväckande inför framtiden är Hoforshus höga belåningsgrad på drygt 80 procent i dag och med ytterligare upplåning på gång. Något som innebär att eventuella räntehöjningar kan slå hårt mot bolagets ekonomi.

Bästa soliditeten har Gavlegårdarna med 44 procent. Det betyder att en så stor andel av tillgångarna är betalda med egna pengar, vilket ger trygghet inför framtiden.

Lilla Ockelbogårdar har den lägsta soliditeten av länets allmännyttor med bara 16 procent av tillgångarna betalda med egna pengar.

Fakta: Bolagens ekonomi
Företag Resultat 2020 Vinstmarginal Soliditet Nettoomsättning Resultat 2019
Aefab, Ovanåker 6,2 mkr 10,01 procent 22,60 procent 142,9 mkr 3,2 mkr
Bollnäs Bostäder 19,6 mkr 10,74 procent 25,57 procent 253,8 mkr 18,8 mkr
Faxeholmen, Söderhamn 5,0 mkr 8,09 procent 20,10 procent 210,9 mkr 2,7 mkr
Gavlegårdarna, Gävle 134,2 mkr 19,00 procent 44,4 procent 1 108,0 mkr 92,4 mkr
Hoforshus 0,5 mkr 4,00 procent 22,25 procent 173,0 mkr 0,8 mkr
Hudiksvallsbostäder 19,0 mkr 7,98 procent 23,80 procent 318,2 mkr 21,9 mkr
Ljusdalshem 22,5 mkr 27,06 procent 26,46 procent 149,9 mkr 18,2 mkr
Nordanstigs Bostäder 1,7 mkr 4,64 procent 27,60 procent 90,2 mkr 3,2 mkr
Ockelbogårdar 3,8 mkr 7,66 procent 15,9 procent 64,5 mkr 1,7 mkr
Sandvikenhus 26,0 mkr 7,64 procent 37,9 procent 510,2 mkr 184,8 mkr
Totalt 238,5 mkr 10,68 procent 26,66 procent 3 021,6 mkr 347,7 mkr
Fakta: Så här har vi räknat

Resultatet är hämtat från raden efter finansnetto i resultaträkningen och är inte påverkat av skattemässiga bokslutsdispositioner.

Vinstmarginalen visar hur stor vinsten är i procent per omsatt krona när alla kostnader utom räntorna är betalda. Vi har räknat rörelseresultat plus finansiella intäkter dividerat med nettoomsättningen. Modellen tar alltså inte hänsyn till hur verksamheten är finansierad.

Soliditeten visar hur stor andel i procent av tillgångarna som betalats med egna pengar. Resten är finansierat med lån. Vi har räknat eget kapital plus 78,6 procent av obeskattade reserver dividerat med balansomslutningen.

Läs också Kronofogden säljer Värsta värdens skidanläggning Köpte svartkontrakt - nu förlorar elva hyresgäster sina lägenheter

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.