Nu får Lena som blev utan hiss efter brand lägre hyra: ”De kunde ha gjort mer avdrag”
Lena Berglund, 77 år, låg och sov när branden bröt ut i tiovåningshuset i skånska Landskrona under natten till den 13 oktober.
– Jag vaknade och tänkte vad konstigt det luktar, har hon tidigare berättat för Hem & Hyra.
Räddades av brandkåren
Eftersom hennes lägenhet snabbt rökfylldes kunde hon inte ta sig ut själv utan fick föras ut av räddningstjänsten, sedan brandmännen slagit in lägenhetsdörren.
En person miste livet i branden. För Lena blev tiden efter branden besvärlig, då hon var tvungen att ta trapporna upp till sin lägenhet på åttonde våningen.
– Man känner nästan att man håller på att dö när man väl kommer upp.
Men en knapp månad efter branden fick Lena och de andra hyresgästerna på Pjäsgatan ett glädjande besked: Hissen fungerar igen.
– Det var en lättnad – det var rena julafton, säger Lena Berglund.
Gick fortare än förväntat
Enligt det första beskedet skulle det dröja till mitten av januari innan hissen var igång. Men skadorna visade sig vara mindre omfattande än vad hyresvärden Landskronahem först räknat med.
Alexandra Trossling är marknadschef på Landskronahem och berättar att hyresgästerna kommer att få ett hyresavdrag som kompensation då de inte kunnat använda hissen. Avdraget ligger på mellan 1,8 och 8,9 procent, beroende på var i huset lägenheten finns (se faktaruta) och kommer på januarihyran. Landskronahem har räknat på en månad jämnt, även om hisslösheten inte varade fullt så länge.
– Min erfarenhet är att hyresgäster ofta bli besvikna över den nivån, säger Alexandra Trossling.
Landskronahem: ”Följer praxis”
Men hon säger att Landskronahem följer praxis på att ersättningen ska ligga runt fem procent, och att det inte är ett skadestånd utan handlar om att den så kallande nyttjanderätten inskränks.
– Du betalar hyra för en fullt fungerande lägenhet med hiss och då får du ersättning för den del som hissen motsvarar, säger marknadschefen.
Läs också: ”Detta gäller med kontrakt, försäkring och ersättning om din hyreslägenhet brinner”
Lena Berglund är glad för att hon nu kan ta sig ut ur huset obehindrat. Under den hisslösa perioden var hon ute fyra gånger, alltså ungefär en gång i veckan. Nu är hon ute nästan varje dag.
– Men jag tycker nog att de kunde ha gjort mer avdrag på hyran, säger hon.
Hennes vanliga hyra är 6 492 kronor i månaden – och i januari får hon betala 462 kronor mindre.
En annan sak som bekymrar henne är den utrustning som hyresvärden lät sätta i en hennes lägenhet för att komma tillrätta med luften efter branden, en så kallad rökätare. Lena Berglund berättar att hon är villrådig och inte vet om hon ska vända sig till sitt hemförsäkringsbolag eller hyresvärden, om det visar sig att hennes elförbrukning skjutit i höjden på grund av utrustningen.
Fastighetschefen Alexandra Trossling säger att Landskronahem kommer att stå för ekonomisk kompensation för högre elräkningar på grund av fläktar och annan utrustning.
– Detta kommer hyresgästerna också att få ersättning för, säger hon.
