Nya balkonger ger höjd hyra

Den kommunägda hyresvärden har renoverat balkonger på Dalgårdsgatan tidigare. Nu står Bjursdalsvägen 17 och därefter 19 på tur. 24 respektive 18 lägenheter berörs i de båda husen.

De nuvarande balkongerna är slitna. Betongen har vittrat här och där. Något behöver göras, konstaterar Boxholmshus vd Fredrik Noaksson.

– Balkonger är väldigt utsatta för väder och vind och det syns på de här, säger han.

Och när åtgärder ändå sätts in vill bolaget satsa rejält.

– Vi breddar balkongerna och glasar in dem. Det blir som ett extra rum som kan användas redan tidigt på våren och långt in på hösten, säger Fredrik Noaksson.

Dessutom ökar ljusinläppet i lägenheterna då sidostyckena som finns på de nuvarande balkongerna försvinner.

En sådan här åtgärd räknas som en standardhöjning som kan ge högre hyra. I den information som lämnats till hyresgästerna uppger Boxholmshus att höjningen väntas bli 360 kronor i månaden. Men nivån ska förhandlas med Hyresgästföreningen.

– Eftersom det är en större åtgärd så har vi sagt att bolaget först ska ta in intyg från de berörda hyresgästerna om att de godkänner den. En majoritet av de som har balkong måste säga ja, säger Hyresgästföreningens förhandlare Evelin Davidsson.

Om hyresgästerna säger nej kan hyresvärden vända sig till hyresnämnden med en ansökan om att ändå få genomföra åtgärden.

– De vi har pratat med hittills har varit positiva, säger Fredrik Noaksson.

Evelin Davidsson har fått samma signaler och tycker att den föreslagna hyreshöjningen ligger på en rimlig nivå.

– Det ser ut att vara en rimlig justering. Det brukar ligga där någonstans för den här typen av standardhöjning. Men vi får diskutera saken när vi vet vad hyresgästerna tycker, säger hon.

Fredrik Noaksson hoppas att de nya balkongerna kan vara på plats under 2018.